审查建筑施工合同需要注意哪些问题？-法师兄

审查建筑施工合同需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-06-22 10:11:01 437 人看过

审查建筑施工合同需要注意的问题有主体的资格；合同的效力；保修与保证问题；违约责任等。法律规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

一、施工合同订立日期与生效时间

施工合同的订立日期与生效时间分别如下：

1、施工合同的订立日期为双方当事人签字或者盖章时；

2、施工合同的生效时间一般为合同的订立之日，附条件或附期限的施工合同则是自条件成就或期限届满时生效。

施工合同属于建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，应当采用书面形式。

二、工程发包合同范本

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。主要包括以下内容：

1、工程概况；

2、工程期限；

3、工程合同总价；

4、材料、设备供应；

5、工程质量和检查验收；

6、施工设计变更；

7、双方负责事项；

8、工程价款的支付与结算；

9、违约责任与奖励规定；

10、争议的解决方式等。

三、工程类承包承包的主要职责包括哪些

建设工程合同的类型主要有建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。

建设工程的承包主要有三种类型：

(1)基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程路和铁路建设下建筑工程梁、港口和岸上建筑场工程水排水工程力工程历史或名胜古典建筑工程、园林工程等。

(2)以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。

(3)制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。

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