政策规定济南集体户口能买房吗？-法师兄

政策规定济南集体户口能买房吗？

来源：互联网时间： 2023-06-24 15:53:49 332 人看过

济南的集体户口符合济南限购政策。

集体户口：提供本人页(有派出所公章)。如本人页无派出所公章，除本人页外还需提供首页、公章页及索引页(省内)的原件；贷款购房的客户，无论本人页是否有派出所公章，除本人页外还需要提供首页、公章页及索引页(省内)的复印件。

单位有集体户可以咨询本单位及派出所户籍科人员提供何种资料。如果单位没有集体户，可以咨询单位所在地派出所咨询需要何种资料和满足何种条件。

限购区域：历城区、历下区、槐荫区、市中区、天桥区、高新区、长清区、章丘区

济南市户籍家庭

1.限购2套住房。

2.购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。

3.购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

4.家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元

5.暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

外地户籍无房家庭：

最新限购政策：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年，同时，济南外地户口首套房需连续缴纳满24个月的社保。

外地户籍本科生以上学历者：

最新限购政策：我市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

总结：本科学历以上无房，半年连续社保，首套房首付30%

限售政策：限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

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(一)符合落户条件的高校毕业生需完备相关手续向济南市人才交流服务中心提出申请。(二)济南市人才交流服务中心负责考察审核相关手续及证件，同意后填写《入户审批表》并签属意见，加盖公章后，装订粘贴“户口审批材料”卷皮，上报济南市公安局审批。(三)济南市公安局审核批准后，分局、派出所依据审批件办理准迁落户手续，市人才交流服务中心按有关规定建立“集体户口”相关薄、卡。一、济南落户有哪些条件1、购房限制在济南市区购房，必须是建筑面积90平米以上的成套商品住宅房，并有房产证(含办理抵押贷款房)，方可申请办理落户。但是要注意：购买的二手房如有之前房主登记常住户口，则不能办理落户；济南集体户口有住房的人员，迁移户口到住宅地不受面积限制。2、那些人可在济南落户集体户口普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生需经毕业生主管部门同意正式派遣已办理接收手续、签订劳动合同并按时交纳养老保险费，单位同意接收，可落济南

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落户程序(一)符合落户条件的高校毕业生需完备相关手续向济南市人才交流服务中心提出申请。(二)济南市人才交流服务中心负责考察审核相关手续及证件，同意后填写《入户审批表》并签属意见，加盖公章后，装订粘贴“户口审批材料”卷皮，上报济南市公安局审批。(三)济南市公安局审核批准后，分局、派出所依据审批件办理准迁落户手续，市人才交流服务中心按有关规定建立“集体户口”相关薄、卡。几点要求(一)加强协调配合，实行专人专管。济南市人才交流服务中心和用人单位要设户籍协管员，专人负责集体户口管理，协助公安机关做好户口核对、人口统计、居民身份证管理等各项户政管理工作。所辖公安派出所也要指导、协助市人才交流服务中心做好集体户口管理工作，结合日常户政管理，进行检查指导，发现问题，及时整改，同时为定期参加审验的人员按照有关规定提供优质、高效的办理居民身份证、出具户籍证明信等户籍服务。(二)实行定期审验制度。市人才交流服

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非济南市户口可以购买一套房产,满足近三年来连续缴纳24个月社保证明或个人所得税证明,或者是本科大学毕业,拥有在济南正式用工合同,并且缴纳半年社保证明即可(本科毕业只看社保不看个人所得税)。一、外地人在济南买房的条件1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;4、信用记录良好;5、能够提供购房的合同或者协议;6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;7、具有完全民事行为。二、济南外地人买房公积金政策济南购房，夫妻都缴纳公积金的，最高可贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可贷款25万元，(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。三、济南外地人买房社保政策1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人

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