谁有资格办理房产证-法师兄

谁有资格办理房产证

来源：互联网时间： 2023-04-11 08:32:03 82 人看过

房产证的办理没有固定办理对象，既可由购房人自己办理，也可开发商代为办理。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

预售商品房办理过户需要的手续是：预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。

二、新房交完契税多久下证

契税交完正常情况下15天之后拿房产证。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

开发商应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

三、房产证办理有没有时间限制

办理房产证是有期限限制，若在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，规定为90天。

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一、谁有资格进行遗嘱见证有资格进行遗嘱见证如下：1.遗嘱见证人应当是具有完全民事行为能力的成年人。2.遗嘱见证人应当是能够理解遗嘱的内容、懂得遗嘱所有文字的人。有些人虽然具有完全的民事行为能力，但没有从事遗嘱见证活动的能力。3.与继承人、遗嘱人没有利害关系。因为有利害关系的人更有可能受其利益的驱动而做不真实的证明。二、律师做遗嘱见证人时有哪些注意事项?1.首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚，最好提前做个全身体检。2.确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时。3.要有两名律师共同见证4.核实立遗嘱人的身份。5.如果是年龄较大的立遗嘱人，立遗嘱时应全程录像、录音。三、不能作为遗嘱见证人有哪些人？不能作为遗嘱见证人如下：1.继承人、受遗赠人。遗嘱对遗产的处分与继承人和受遗赠人利害攸关，如果允许继承人、受遗赠人作为遗嘱见证人，可能影响遗嘱的

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按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。房产证需要哪些材料办理房产证购房者在办理产权证时应准备的材料如下：1、应提供房屋全款发票复印件；2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）；3、房屋契税；4、面积差补充协议原件；5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印

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