建设工程项目报建的范围包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期以及相互协作条款。
建设工程项目报建的范围包括哪些方面呢?首先,我们要明确工程范围。其次,我们需要考虑工程实施的具体范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程,往往由许多的中间工程组成,中间工程的完工时间,影响着后续工程的开工,制约着整个工程的顺利完成,在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法,会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中,应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时,应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干,则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中,能准确确定工程价款的,需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的,尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程,在合同中需明确规定工程价款的计算原则,具体约定执行的定额、计算标准,以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料,如勘察、设计资料等,是进行建筑施工的依据和基础,发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人,才能保证工程的顺利进行。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。施工合同中,工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中,采用何种方式进行结算,需双方根据具体情况进行协商,并在合同中明确约定。对于工程款的拨付,需根据付款内容由当事人双方确定,具体有如下四项:预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准,国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后,在规定的期限内,因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷,要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样,不仅需要当事人各自积极履行义务,还需要当事人相互协作,协助对方履行义务,如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况,在完工时,及时检查验收等。
建设工程项目报建需要关注哪些方面?
建设工程项目报建需要关注哪些方面?
建设工程项目报建是建设工程的重要环节,涉及到项目的各个方面。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,报建需要关注以下方面:
1. 建筑物的合法性:报建时需要确保建筑物的土地使用权、规划许可证、施工许可证等证件齐全,符合国家法律法规和建筑规范的要求。
2. 工程项目的可行性:报建前需要进行充分的可行性研究,确保项目在技术、经济、市场等方面具有可行性,并且符合国家的产业政策。
3. 工程质量的要求:报建时需要明确工程项目的质量要求,确保项目建成后满足使用功能和安全性要求。
4. 投资控制:报建时需要根据工程项目的具体情况,制定合理的投资预算,并且严格按照投资预算进行控制。
5. 施工进度:报建时需要明确施工进度计划,确保项目按期完成。
6. 工程保修:报建时需要明确工程保修内容、范围和期限,确保工程建成后在使用过程中得到维护和保修。
综上所述,报建需要关注建筑物的合法性、工程项目的可行性、工程质量的要求、投资控制、施工进度以及工程保修等方面。只有确保了这些方面的问题,才能确保建设工程项目的顺利进行。
建设工程项目报建是确保工程顺利进行的重要环节,需要关注多个方面。首先,要明确工程范围和实施的具体范围;其次,考虑工程实施工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价;此外,还需明确中间工程的开工和竣工时间、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算方式以及竣工验收和质量保修范围和质量保证期等。在报建过程中,需要遵守法律法规,确保工程项目的顺利进行。
《民法典》二百六十八条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将工程折价,也可以申请人民法院将工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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