新拿的房产证能立即过户吗-法师兄

新拿的房产证能立即过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 15:51:04 394 人看过

新办的房产证，是可以进行过户的。如果是买卖关系，应该有签订的买卖合同；赠与的应该有赠与协议、公证，都可以办理过户手续。过户时，买房人应该缴纳一定的税费，有房屋的契税、交易费、印花税、测绘费、权属登记费以及取证费。卖房人也应缴纳税费：交易费、营业税、印花税、个人所得税等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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过完户30个工作日内拿房产证。办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。一、房产继承公证后要多久才能过户到继承房产办理公证后进行过户一般需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。二、拆迁安置房有产权证吗？拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

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过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取。但是如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了，所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。但要注意的是，每个地方办理房产证的时间都不一样，所以还是要以当地的政策为准。房产证没有拿到怎么过户房产证未到手不能直接办理产权过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以

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新房节能不过关拿不到房产证主城区下月起将在新修建筑中执行节能65%的强制标准，商品房必须通过节能验收大家买房时都要挑地段、选环境，但你有没有想过还要看看是否节能？昨日，市建委组织了建筑节能中心和建设技术发展中心的专家来到解放碑步行街，宣传“建筑节能”这一容易被人忽视的环节。专家提醒，主城区6月1日起将在新修建筑中大范围执行节能65%的强制标准，市民买房时请别忘了看“节能公示”。买房时请注意节能公示“市民多数不了解建筑节能的意义，选房时很少想到这一点。”市建设技术发展中心专家徐世莲说，很多市民觉得建筑节能只是减少环境污染，和自己没多大关系，这其实是一种误区。“住的是节能建筑，不但人感觉更舒适，你的空调等也会少耗电”。徐世莲介绍，下月1日起，主城区内报初步设计审批的居住建筑，将执行我市《居住建筑节能65%设计标准》，其他区域执行节能50%的标准。她提醒市民，今后在买房时，别忘了查看售楼处的建筑

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