民法典房产抵押权能否转让-法师兄

民法典房产抵押权能否转让

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 19:12:54 410 人看过

民法典房产抵押权能与债权一同转让，不能单独转让。抵押权可以随债权而移转，但抵押合同中约定主债权让与时抵押权不随同移转的除外。抵押权转让时应签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记，抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

《民法典》第四百零七条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民法典中转让抵押的房产有没有效

一、民法典中转让抵押的房产有没有效民法典中转让抵押的房产经抵押权人同意有没有效，未经抵押权人同意无效。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有没有权的变更，转让时应以所得价款清偿债务。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有没有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有没有，不足部分由债务人清偿。二、民法典中动产抵押未登记是否有没有效《民法典》中动产抵押未登记符合法定有没有效条件的就是有没有效的。法定有没有效条件有没有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有没有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有没有效条

2024-01-30

192人看过
抵押
能否转让被抵押的房屋产权证？

房屋产权证被抵押经抵押权人同意可以转让。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝交易请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后转让。经过公证的房屋产权证是否可以被法院撤销【案情】1951年，赵xx与周zz等人领取了县人民政府颁发的《土地房产所有证》，记载共有房屋三间，其中一间房屋即本案诉争的房屋。1996年4月，赵仁焕（系赵xx之侄）领取了该房屋的《房屋所有权证》。2004年12月，赵xx对房屋主张产权，向本院提起行政诉讼，经法院审理认为，因赵仁焕在申报产权中对房屋来源申报不实，隧依法撤销了该房屋产权证。2005年12月，赵xx依据一份继承公证书向市房管局提出对诉争房屋申请领取产权证，市房管局经审核后向其颁发了该房屋的所有权证。2006年4月，赵仁焕向法院提起行政诉讼，要求撤销市房管局颁发给赵xx该诉争房屋的所有权证。经一

2023-07-06

391人看过
抵押
民法典中股权能否抵押

一、民法典中股权能否抵押根据我国民法典的有关规定，股权不能抵押，但是可以质押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。二、股权质押的风险有多大1、股权价值波动下的市场风险：股权设质如同股权转让，

2023-04-12

387人看过
抵押
民法典房产赠送面积能否抵押

一、民法典房产赠送面积能否抵押民法典规定，房屋赠送面积可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

2023-04-12

52人看过

抵押
民法典事业单位房产能否抵押

一、民法典事业单位房产能否抵押民法典事业单位房产不能抵押。政府的房屋是属于国家所有的，所以政府的房屋一般不能抵押贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行

2023-04-12

404人看过
法律综合知识
民法典土地抵押房产能否交易

一、民法典土地抵押房产能否交易民法典规定土地抵押房产可以交易，虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已经抵押的房产在抵押期间可以转让，但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、民法典抵押的房产能否签买卖合同抵押的房产经抵押权人同意能签买卖合同。抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给

2024-01-19

141人看过
抵押
民法典中介能否抵押房东的房产

一、民法典中介能否抵押房东的房产民法典规定，房屋中介无权抵押房东的房屋，只有房东自己能可以抵押自己的房屋。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么

2023-04-12

170人看过
抵押
民法典如何规定抵押权转让抵押权与物权归属

抵押权转让时，需要连带抵押担保的债权同时转让，抵押权不得单独转让。依据我国相关法律的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与质权的异同质权和抵押权的相同和不同主要体现在：质权需要转移财产的占有，而抵押权不需要转移财产的占有；抵押权的标的主要包括动产和不动产，而质权的客体包括动产和权利；但是二者都是担保物权，目的都是为了保障债权的实现。《中华人民共和国民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-08-02

212人看过

法律综合知识
抵押权能否随债权转让而转让

一、抵押权能否随债权转让而转让抵押权可以随债权转让。根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。债权转让是合同的一方全部或是部分地把权利转让给第三人，它本质上仍然是合同。债务承担是债权人、债务人跟第三方签署协议，全部或者部分地将债务转移给第三方。二、债权转让的条件是什么1．转让的债权是合法有效存在的；2．根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让；3．债权人通知了债务人。受让人取得债权、以及与债权有关的从权利，债务人需向受让人履行义务。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。三、债权转让后抵押权是否消失债权转让后抵押权不会消失，受让人取得该抵押权。根据《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债

2023-08-11

86人看过
法律综合知识
民法典中闲置房产能否抵押，什么是房屋抵押

一、民法典中闲置房产能否抵押民法典中闲置房产可以抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、什么是房屋抵押抵押是一个法律术语，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第三人为了保证债务履行而将自己所有的房屋或享有处分权的国有房屋提供出来作担保，如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

2024-01-23

354人看过
法律综合知识
民法典债权转让时的抵押担保是否有效

一、民法典债权转让时的抵押担保是否有效民法典规定债权转让时抵押担保有效，债权转让的，其抵押权也一并转让，抵押权具有从属性，是主债权的从权利。因此主债权转让之后，抵押担保仍然有效。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、民法典抵押权转让是否需要变更登记根据民法典的规定，抵押权转让需要进行变更登记，当抵押权因为主债权的转让一并进行转让的时候，应当与受让人签订转让合同，并且办理抵押权的变更登记。《民法典》第四百零七条抵押权不

2024-01-28

326人看过
抵押合同
民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗

一、民法典中主合同债权转让抵押合同转让吗债权人转让债权的，抵押是属于债权人从权利，债权转让时从权利一并转让，所以抵押合同一并转让的。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。二、债权转让的后果1、对受让人而言债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。受让人成为新的债权人。2、对债务人而言债务人接到债

2023-06-17

136人看过

抵押
抵押权人能否将抵押权进行转让？

不可以，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权人可以放弃抵押权顺位吗抵押权人能够放弃抵押权顺位《民法典》第四百零九条规定，抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。该条规定包括在四个方面的内容：第一，抵押权人可以放弃抵押权。抵押权作为抵押权人享有的一项权利，抵押权人可以放弃抵押权从而放弃其债权就抵押财产优

2023-07-13

230人看过
抵押
民法典房产证抵押是否要换产权证

一、民法典房产证抵押是否要换产权证抵押房屋的，办理房屋登记时，不需要换房产证，但会在房产证上作他项权登记，然后将房产证给抵押人收执。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同

2023-06-19

438人看过