在荆门拿住房公积金贷款有哪些条件以及额度期限是多久-法师兄

在荆门拿住房公积金贷款有哪些条件以及额度期限是多久

来源：互联网时间： 2023-05-05 16:11:00 223 人看过

荆门住房公积金贷款条件及额度期限

申请条件

1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人;

2、提供有效婚姻状况证明;

3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金;

4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件(装修贷款于2010年暂停，恢复时间以中心发文为准);

5、有中心认可的担保人或抵押物;

6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

贷款受理

(一)贷款额度确定

贷款额度主要根据借款申请人的信用程度、工资水平、收入稳定性及房价等情况综合确定。

1、贷款单笔最低额度为1万元，最高限额为30万元;

2、借款申请人属于购买首套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的20%，即贷款额度不得超过房屋价值的80%;

3、借款申请人属于购买第二套自住住房的，首期付款不得低于房屋价值的50%，即贷款额度不得超过房屋价值的50%;

4、借款申请人所申请贷款月还款额不得高于家庭月收入的50%(含其它负债);

5、借款申请人月还款额度高于家庭月收入50%的，需增加至少一名公积金质押担保人;

6、商业银行个人住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不得超过商业银行贷款余额。

(二)贷款期限确定

1、男职工的贷款期限控制在65周岁以内，女职工的贷款期限控制在60周岁以内;

2、贷款期限最低1年，最长25年。

(三)贷款利率

1、执行央行公布的公积金贷款利率。

2、第二套住房的贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。

(四)受托银行确定

1、以借款申请人本人工资存折或卡所属银行与中心贷款业务承办银行相对应确定。

2、没有相对应的，则根据受托银行贷款发放情况确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

二手房贷款
上海住房公积金贷款额度上限及二手房贷款年限

一、《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知(一)关于最高贷款额度调整购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。(二)关于二手房公积金抵押贷款年限调整6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。资料图二、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知1、放宽租房提取条件。规定凡职工连续缴存满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，同时不再设定房租收入比限制。2、明确租房提取限额。规定职工租住公共

2023-05-29

120人看过
贷款担保
荆门住房公积金贷款担保方式

贷款担保：采用公积金质押担保和房产抵押担保两种方式。(一)公积金质押担保即借款人用夫妻双方及其第三人(可以为多人)公积金余额为本人的贷款提供担保。(二)房产抵押担保即借款人用本人所拥有的房屋产权为贷款提供的担保。房产抵押分预抵押和正式抵押两种。贷款办理：(一)填写表格1、《荆门市住房公积金贷款申请表;2、《荆门住房公积金个人借款合同;3、《荆门住房公积金贷款委托扣款协议书;4、《荆门住房公积金贷款抵押合同;5、《担保书。(二)担保手续的办理1、公积金质押担保办理：①借款人在贷款申请通过后，采用公积金质押担保方式的，担保人持本人身份证明原件(复印件1份)到中心签署《担保书。②经办人按规定在业务系统中办理个人公积金止付手续。③在征得担保人本人同意后应在业务系统中保留其个人电子影像资料。2、房产抵押担保办理：借款人在贷款申请通过后，采用房产抵押担保方式的，经办人初审打印《荆门市住房公积金贷款抵押

2023-05-30

100人看过
住房公积金
荆门住房公积金异地贷款指南

一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积

2023-05-10

252人看过
法律综合知识
公积金贷款额度提高，公积金贷款提升额度要在贷款前多久？

说到公积金，大部分人想到的都是可以利用公积金去申请房贷。实际上，除了贷款买房之外，公积金可以做的事情非常多，比如说支付租金、装修住房等。如果大家想要申请公积金贷款提额的话，那么至少需要在贷款前15天进行申请。而根据实际用户的反馈，想要申请公积金贷款提额，贷款人还需要提供自己的身份资料、住房公积金账户信息、婚姻情况、当前居住地址、文书送达地址等。准备好资料，然后去当地的公积金管理中心填写提额申请表，然后等待审批结果。而且，公积金提额的金额也是有限的，如果是用于住房，那么每月提额不得超过申请当月所应缴存的50％，每一年度不得提取超过12个月的月提取额。如果是用户其他住房消费，提取的额度不得超过申请提取的前12个月内职工住房公积金所应缴存金额的30％。公积金贷款提升额度要在贷款前多久申请？试试这些技巧！公积金贷款额度提升技巧：1、增加账户余额。一般来说，收入与公积金缴纳的金额成正比才对，但因为现

2024-03-24

164人看过

法律综合知识
2022年南京住房公积金存款利率是多少及住房公积金贷款期限是多久

感谢访问《南京住房公积金存款利率上调,住房公积金存款利率是多少》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。一、南京住房公积金贷款利率是多少?根据相关规定从2018年8月26日起，南京住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)年利率为2.75%，五年期以上(6-30年)年利率为3.25%。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。二、南京住房公积金贷款期限借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借

2022-04-24

213人看过
借款
苏州公积金的贷款额度是多少，公积金贷款申请条件又有哪些

自2015年5月15日起，苏州公积金家庭最高贷款额度可达70万元!并对公积金贷款额度和申请条件作出了相应调整。那么自起，苏州公积金的贷款额度是多少?公积金贷款申请条件又有哪些变化?一、贷款申请条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(下称个人账户)处于正常状态。2、未发生或已经全部还清公积金贷款。3、首次或第二次办理公积金贷款。4、购买、建造、翻建、大修自住住房。所购住房应为苏州市范围内的普通商品住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(住宅)。5、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。(注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，苏州于2

2023-03-17

314人看过
住房公积金
住房公积金贷款额度计算方法，住房公积金贷款需要什么条件

一、住房公积金贷款额度计算方法住房公积金贷款额度计算方法：评估价-评估价*首付比例。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。二、住房公积金贷款需要什么条件住房公积金贷款需要的条件：1.具有完全民事行为能力的自然人；2.具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力；3.所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金；4.本人及配偶无个人住房公积金贷款余额；5.本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押；6.购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人；7.购房首付款比例符合相关规定；8.法律、法规、规章和中心规定的其他条件。三、公积金贷款怎么贷1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请

2023-06-20

218人看过
住房公积金
鄂尔多斯住房公积金贷款额度的上限

一、鄂尔多斯公积金贷款上限最高50万。(1)购买首套普通自住住房，市直、东胜区、伊旗、准旗最高贷款额度不超过50万元;乌审旗、鄂旗最高贷款额度不超过40万元、其他旗最高贷款额度不超过35万元。(2)第二套住房公积金个人贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，市直、东胜区、伊旗、准旗最高贷款额度不超过30万元;乌审旗、鄂旗最高贷款额度不超过25万元;其他旗最高贷款额度不超过20万元。(3)停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。(4)购买二手普通自住住房按实际评估价格测算，不得超过规定最高贷款额度。(5)建造、翻建、大修普通自住住房的，市直、东胜区、伊旗、准旗贷款额度不超过15万元，其他旗贷款额度不超过10万元(每平米1000元)。二、鄂尔多斯住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

2023-05-11

165人看过

住房公积金
申请最高额度住房公积金有哪些条件

住房公积金贷款如何申请最高额度有哪些申请原则房价不断上涨，买房贷款已经成了习惯。公积金贷款一直是购房者买房的首选方式，公积金的贷款利率低，而且去年多个城市将公积金贷款的额度提高，也让公积金贷款更受购房者的青睐。但是，并不是所有人都能申请到公积金贷款的最高额度的。如何才能申请到公积金贷款的最高额度呢?下面就为大家具体介绍一下公积金贷款最高额度的申请条件，一起来看看吧!一、还贷能力要强所谓的还贷能力强就是指的申请人需要有较高的收入，只有收入高的借款人，才能保证其有较强的还贷能力。那么计算贷款额度的公式是什么呢?通常情况下，按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应

2023-03-16

194人看过
法律综合知识
南阳住房公积金贷款额度，期限与利率的规定有哪些

南阳住房公积金贷款额度、期限和利率1、单笔公积金贷款额度为以下四项计算的最低值。（1）贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的家庭，最高贷款额为20万元；夫妻一方或单身职工缴存公积金的家庭，最高贷款额原则上不超过10万元，对于资信状况较好的，可适当放宽。（2）根据房价一定比例确定的限额。购买商品房、单位定向开发房、经济适用房、拆迁安置房的，贷款额度不超过购房价值的70％；购买二手房的，贷款额度不超过房产计税价的70％；建造、翻新、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的70％，工程造价可根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；（3）根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的，按不高于评估现值的70％计算贷款额；为自建民房的，按不高于房地产评估现值（含土地）的50％计算贷款额。（4）根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力。借款人及其配偶月还款能力按月工资

2024-04-18

79人看过
借款
三亚公积金贷款条件、流程以及贷款额度是什么

一、三亚公积金贷款条件第九条凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。第十条借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件：(一)具有合法有效的身份证件;(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不

2023-05-08

124人看过
结婚证
临猗公积金贷款额度及年限

贷款额度及年限个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,向已正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的政策性住房贷款。1、根据《运城市职工个人住房公积金贷款管理办法有关规定，市直、盐湖区贷款最高额度25万元，最长不超过25年，其余各县(市)最高额度15万元，最长不超过15年.2、贷款年限加借款人年龄不超过法定退休年龄。借款所需资料(须查验原件并复印)(一)个人资料1、借款人及其配偶身份证、结婚证(或户口本)，未婚或离异持有效证明、证件。2、借款人及其配偶近三个月工资卡或单位工资表复印件(加盖单位公章)。3、申请住房公积金贷款需提供的其它资料。(二)购、建房屋相关证明1、单位集资建房须有发改委批文、建房名单、首付款证明。2、城镇在建私房须有国有土地使用证、规划许可证、施工许可证等有效证件和工程队协议、购料单据。3、商品房须有商品房预售许可证、购房合同、首付款

2023-05-29

221人看过

法律综合知识
2024宁波申请公积金贷款条件有哪些？贷款额度是多少？

宁波申请公积金贷款条件有哪些？贷款额度是多少？1．申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月（含）以上；2．购买新建住房的，签订商品房买卖合同不超过24个月（含）；购买二手住房，取得不动产权证书12个月以内（不含12个月）；建造、翻建自住住房取得不动产权证明后，大修自住住房竣工后，均不超过3个月（含）；3．购房首付款，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，商品房（限价房）不低于购房总款的30％，二手房不低于购房总款的40％；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60％，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍；经济适用房不低于购房总款的20％；4．借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；5．同意以贷款所购买、建

2023-12-14

115人看过
住房公积金
住房公积金贷款需符合哪些条件，其贷款额度怎么计算

一、住房公积金贷款需符合哪些条件住房公积金贷款需符合以下条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。二、住房公积金贷款额度怎么计算住房公积金贷款额度计算具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等

2023-04-30

338人看过