处理无效合同的步骤-法师兄

处理无效合同的步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:03:34 479 人看过

无效合同的处理方法主要有以下几种：1、返还财产；2、折扣补偿；3、赔偿损失；4、如果因当事人进行恶意合谋，损害国家、集体或第三方的利益而使合同无效的，所取得的财产将被国家所有或者退还给集体、第三方。合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，立即终止履行。合同被确认部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应返还给对方。

房产买卖合同无效如何处理

1．出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。

2．有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

3．在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

4．因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。

5．涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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