十大利器助你轻松验房-法师兄

十大利器助你轻松验房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:50:16 100 人看过

一个房子=大量的砖瓦材料+大笔的金钱投入+业主的所有心血，可以说房子的每一砖每一瓦都是业主心之所系。

但是近来关于房屋质量的投诉还是屡见不鲜，业主如何才能保护自己的合法权益呢?利用十大购房利器，收房验房轻松搞定。

*榔头

其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

实用度：★★★★★

*手电

用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

实用度：★★★

*打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

实用度：★★★

*卷尺

它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

实用度：★★★★

*电笔

验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

实用度：★★★

*笤帚

未使用过的油漆刷，小的扫地笤帚，它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦!清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
教你几招轻松选房

发展商考评指数：经历、背景、实力，开发历史、目前企业现状。位置考评指数：住宅、公寓、内外销等，不同房型适合于不同人群。交通考评指数：以买家实际需要为标准，如离工作单位、离父母儿女家的距离等。价格考评指数：泡沫因素、自己的承受能力、投资回报率估计。规划内容考评指数：市政近远期规划。规模考评指数：大、小适度。太大则不利于管理，人均占有资源少；太小则管理费用高。配套考评指数：有配套、没配套各有各的好处，主要参照物业定位以及大部分小业主需求来评定。容积率考评指数：结合居住舒适度和销售价格平衡来看容积率。容积率低，则住起来舒适，但土地成本加大，房价必高。会所考评指数：与会所经营内容和物业费用相关，是否与本居住社区人员的收入相当最重要。外立面考评指数：是物业保值的重要条件，应考虑维护、维修费用。入住后外立面为物业保值的条件，包括空调位置、阳台封闭效果等。户型考评指数：取决于小业主的购买力和购买用途。装

2023-06-10

383人看过
法律综合知识
十大窍门教你验收新房

如今人们在购买新房后常常急于装修入住而忽视了新居中常易出现的一些毛病。这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼，以下介绍几点新房验收小窍门：1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、门、窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如、插否有电（请使用电笔测试）。6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件7、厕所、厨房地漏是否够用（防止发生意外时水外流）。8、操作台尺寸，流线是否符合使用。9、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。10、用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应记录下来交发售方尽快维修

2023-06-10

475人看过
房屋出租
四步骤教你轻松租房

相关阅读:对于租客而言，如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此在租房之前有必要了解租房的必要知识和应注意的相应问题。查找租赁信息租房者可以联系网络、报纸等媒体所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违法租赁，并且得不到法律的保护。看房应该观察什么一是查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换

2023-06-10

177人看过
离婚手续
离婚手续大揭秘，让你轻松办理！

1、请求法院判决离婚；2、有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等；3、有关财产分割方面的请求。准备诉讼需要的证据这里所讲的证据主要是指，家庭暴力证据、结婚证、身份证、孩子的户口或出生证原件和复印件，相关财产方面的证据，包括房产证等的原件和复印件。拿着之前准备好的起诉状2份，证据材料的原件和复印件2份，到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉，到立案庭办理相关手续。协议离婚需要哪些手续呢？协议离婚的法定条件是：双方的婚姻合法有效、双方自愿、双方已对子女抚养及债务等事项协商一致等。办理协议离婚的手续有：男女双方的身份证明材料、离婚协议书（应当附有双方的签字或盖章）、合法有效的结婚登记证明等。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和

2023-07-08

457人看过

法律综合知识
轻轻松松去租房

如何在较短时间内用有限的资金租到一套适合自己的房子也算是一大难题。相对而言，他们一般情况下经济实力都比较弱，独自承担数目不小的租金费用，实在有些力不从心，因此了解租房的必要知识和应注意的相应问题甚是必要。租房者可以联系媒体、网络、报纸等所刊登发布的租房信息或通过中介公司进行租房信息的查询工作。不管采用以上哪种方式，您都需要仔细检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有《房屋所有权证》的，您都应该免谈；另外，您还需要查看出租方的《房屋租赁许可证》，如果对方没有此证，则属于违

2023-06-10

408人看过
土地证
归结七大注意事项让你安全轻松租到房

一、选地段。交通要便捷，距离工作单位较近，如果为了节省房租而在路上耗掉大量时间，也是让人头疼的事情。二、要安全。不要心疼那点物业费，就当为你的财产交了保险吧。三、要找准中介公司。虽然说很多中介公司都做房屋租赁业务，但其品质良莠不齐，承租客最好挑选信誉度比较高的中介，以免出现关于佣金、手续等纠纷。四、要看清两证。如果您没通过中介公司而是自己找到的房源，那么一定要看到房子的产权证和土地证，和房东直接签约，以免被“二房东”从中赚取差价。五、要谈价格。一般来说，在目前出租房源供大于求的情况下，您可以先了解选定区域的平均房租水平，继而根据房东出的价格来商定最后的租金，如果对方出价过高，您不妨适当还价。六、要慎选合租伙伴。虽然曾出现“异性合租擦出爱情火花”的报道，但因合租引发不良后果的事也屡见不鲜，承租人最好是和同性的同事、同学合租，相互了解且好彼此照应，以免出现不可预知的风险。

2023-04-14

187人看过
合同条款
上班族租房要注意七大细节让你轻松来租房

上班族租房须关注细节。对上班族而言，租房要根据自己的工作地点来选择，这是众所皆知的。然而在实际租房过程中，我们要注重哪些细节呢？笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。2.房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3.注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。4.如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。5.明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必

2023-06-10

434人看过
法律综合知识
租房族轻轻松松营造家居氛围二大绝招

如何为租回来的房子变身？上两期，我们为大家介绍了花钱不多、难度不大的四招，这一周，我们的难度与预算继续增加，当然，总造价也控制在1000元以内，用一个月租金左右，你的房子就可以轻松地变身了。招数一：添加局部照明，营造温馨氛围大致预算：100-500元难度指数：★★★温和的自然光线让人心情愉悦，身体健康，如果你租回来的房子有充足的自然光源，那当然是最好不过的事情，如果自然光不足，那就可以通过添加人工照明来改变居室的感觉，这种方法，在夜间更加有效。因为是租回来的房子，因此大家无谓大费周章地安装吊灯或是射灯，但是添一、两盏台灯或落地灯，费用不会特别大，哪一天要搬的时候也可以轻松地带走。这些局部的人工照明，能够为家营造温馨的氛围。沙发一角、床头柜上，又或者书桌前，都适合布置此类型的灯具。此外，还有一些安装简单甚至是即插即用的小壁灯，大家也不妨一试。当然，购置前最好看看新装的灯具附近是否有足够的插座

2023-04-22

55人看过

助学贷款
学费减免、国家助学贷款：让你更能轻松地应对大学生活

1、学费补偿、国家助学贷款代偿及学费减免标准，本专科生每人每年最高不超过8000元，研究生每人每年最高不超过12000元。2、学费补偿或国家助学贷款代偿金额，按学生实际缴纳的学费或获得的国家助学贷款（国家助学贷款包括本金及其全部偿还之前产生的利息，下同）两者金额较高者执行，据实补偿或者代偿。退役复学后学费减免金额，按学校实际收取学费金额执行。超出标准部分不予补偿、代偿或减免。抚养费包括学费吗？抚养费包括学费。抚养费包括生活费、教育费和医疗费等。抚养费，是指父母离婚后不直接抚养子女的一方应负担部分或全部的子女的生活费、教育费和医疗费等费用。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。抚养子女是父母的法定义务，离婚后不直接抚养子女的一方应当负担部分或者全部抚养费。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚养费

2023-07-11

297人看过
期房
五个买房步骤助力轻松买房

买房流程买房第一步：明确购房目的1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房?购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方?购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。买房第二步：了解楼市状况1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。孙子说过多算胜少算，对于房地产这个对售购

2023-06-05

236人看过
法律综合知识
六个小步骤教您轻松验新房

第一看门，看看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。门与门框的间隙要适中，小了太紧，大了漏风。还要留意门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙，否则，门在水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，可就费劲了。第二看窗，窗最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。如果开发商同意你在外墙以水管喷射10分钟或以上检验一下当然好了，看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。第三看坐厕，若水箱渗水，容易出现锈迹。水箱应是节能型的，因为水价继续上涨不是不可能的，而楼房最废水的地方，就是马桶冲洗引起的。第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便，还要看看开门后，厨房通道是否畅顺，橱柜高度是否便于取存物品。第六看不锈钢洗手盆，有些楼房使用的是不锈钢洗手盆，这种盆的下水管如漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了，你还可用手轻摸水喉表面有否渗水。

2023-06-04

212人看过
法律综合知识
苹果牛奶帮你轻松减腹

style="margin-bottom:6px;">适合人群：轻微超重，且肠胃健康者。实行方案：每次减肥只两天。第三四天恢复正常饮食，然后再开始两天。一般在第一个周期内就可以看到明显的瘦腹效果。如果重复两到三个周期，则效果更稳定。第一天：苹果1公斤(五六个，最多不能超过七个)。在这一天里，全天只能吃苹果，不能喝水，不能喝酸奶，不能吃任何东西!只吃苹果。吃的时候将苹果洗净，然后慢慢地一小口一小口吃。第二天：酸奶或脱脂牛奶1000毫升，分成六七等份，每次喝一份。全天只喝牛奶，不能吃其他任何东西，渴了就用牛奶代替水。(也可牛奶、酸奶同时喝，但要注意量。)如果达到理想体重后，就可以用这个方法再来一遍。中间是不能喝水的。也不能把苹果和牛奶混在一起吃，必须单独分开吃，这样才有效。不能喝水，是因为我们在减肥期间如果摄入了水分，那么身体肯定先消耗摄入的水分，而不会消耗体内的水分。吃苹果日断水，基本上减的

2023-06-07

57人看过

保证
教你投资商铺轻松理财

这年头，人人都在琢磨，怎么能让口袋里有限的银子多生出几个“崽”来。俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。商铺选购要考虑的因素很多。下面教你12个投资商铺的小技巧，仅供参考哦★技巧一：因地制宜选行业位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。★技巧二：坚决“傍大款”如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面

2023-06-10

432人看过
保全
七点建议——助你轻松处理交通事故赔偿纠纷

1、及时报警，保留现场，有利于交通事故责任的认定。有的当事人在发生交通事故后，由于一些主客观原因没有及时的报警，致使现场受到破坏，使得交警部门也无法对该交通事故责任进行认定，事故责任就难以划分。以至于双方若对赔偿难以达成一致的，受害人及家属只能向法院起诉侵权，而肇事者在诉讼中若没有其他证据来证明自己没有过错或对方有过错的，则可能要承担全部的责任。2、对交通事故认定书不服的，在接到《交通事故认定书》3日内，向上一级公安机关交通管理部门申请复核。在接到《交通事故认定书》后不服的，须在3天内申请复核，否则上一级公安机关交管部门将不予受理复核申请。要知道，一般情况下，法院会根据《交通事故认定书》对各方责任的认定来划分各方责任的承担，除非一方有证据证明事实与交通事故认定书认定的事实不符的，法院才将根据事实情况划分责任。3、受伤后到正规医院就医，保留好医疗费用、交通费及其他有关票据。诉讼中受害人的请求

2023-02-09

142人看过