法院查封的房子在不知情情况下可以买卖,但购买了已被法院查封的房屋,可以依法解除合同,并索取赔偿。
1、擅自处分被法院查封的房屋,是无权处分的,但购房合同不因无权处分而无效。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
2、对于无权处分,买受人可以要求解除合同,并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金,并赔偿相关损失。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第二款规定,出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
一、房屋查封后能否出租
房屋被查封后,一般不能对外出租了。
查封就是指检查后贴上封条,不准动用,在民事诉讼中,是比较常用的一种财产保全方式。
查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是随意而为的,是要遵照相关的法律规定的。
法律依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用;由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的,保管人不得使用。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第一百五十四条
人民法院在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时,应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的,可以委托他人或者申请保全人保管。
查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产,一般由担保物权人保管;由人民法院保管的,质权、留置权不因采取保全措施而消灭。
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在不知情的情况下被法院查封产权我该怎么办内蒙古在线咨询 2022-08-20被司法查封的房产,是禁止办理过户的。如果办理了过户,证明该房产在这个期间未被司法查封。因此,在办理完过户后,司法不能以原有理由查封,一般情况下,如果案件与你无关,不得查封。所以看了以上内容你应该知道在不知情的情况下房产被法院查封该怎么办的答案了。
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可以在不知情情况下在房屋买卖合同上签字吗四川在线咨询 2022-10-07不能。二手房买卖的流程如下:需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料,如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中,买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。需要同房主、中介打交道,还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。因此,签字一方不可能在对方不知情的情况下买卖房屋。
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买卖中介什么情况下将查封的房子新疆在线咨询 2022-11-12要。中介刻意隐瞒房屋被查封的事实,应承担相应的法律责任。作为促成房屋买卖的中介机构,有义务进行谨慎审查并如实告知买方。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假
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法院可以在被告不知情的情况下判决吗澳门在线咨询 2021-12-18法院不可以在被告不知情的情况下判决。法院在被告不知情的情况下做了一审终审判决,那么就算是违法行为。被告经人民法院传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。原告经人民法院传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。对被告未到庭的,必须核实原因,弄清真实情况,如确系被告本人不知开庭时间、有正当理由未到庭的,可以重新确定开庭时间,如无正当理由的,依法缺席判决。
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哪些情况下法院会查封房子呢??香港在线咨询 2022-07-28但是唯一住房如果面积较大、地理位置较好等情形,法院可能会采用“以大换小”“以好换次”等方式处理。 如果房屋所有权人将唯一住房抵押给他人,就不存在唯一住房不能执行的问题了。