经济适用房什么时候可以办证-法师兄

经济适用房什么时候可以办证

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-13 03:08:49 372 人看过

一、经济适用房什么时候可以办证

经济适用房在5年后可以办证。

经济适用房一般在满足当地政府规定的条件后，5年之后才能办理房产证。这些条件可能包括房屋交付使用的时间以及是否满足当地政府的相关政策。

此外，办理房产证的流程与普通商品房的流程相似，包括提交必要的文件、进行房屋查丈、审批、交费和领证等步骤。需要注意的是，经济适用房在购买后不满5年时，不得直接上市交易。

二、经济适用房办证要多少钱

办理经济适用房房产证的总费用大约在几百元到几千元之间。

办理经济适用房房产证的具体费用取决于多个因素，包括房屋面积、是否首次购房、是否通过银行贷款付款等。一般包括以下几项费用：

1．登记费。通常为80元每套。

2．交易服务费。通常为1．5元每平方米。

3．印花税。通常为房价款的0．5‰。

4．公共维修基金。通常为购房款的2％。

5．其它。

三、经济适用房办证的程序

1．提交申请。需要向房管所提出申领房产证的申请，并准备相关资料，包括房屋买卖合同、盖章的申请表、测绘图、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房人身份证明（复印件核对原件）、共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。

2．初审。办证员会对申请和提交的资料进行初审，符合条件的会马上受理并开具收件回执，并约定现场查丈时间。

3．查丈。办证员会在约定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，并绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4．审批。依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5．交费。申领房产证的产权人需要按规定交纳办证费。

6．其它。

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