宅基地纠纷的解决方案-法师兄

宅基地纠纷的解决方案

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:20:15 216 人看过

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

1、协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

3、司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

房屋宅基地纠纷类型

（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；

（二）未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；

（三）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；

（四）建房户私下调换宅基地引发的纠纷；

（五）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；

（六）未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；

（七）未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。

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