一、房地产商破产流程
1、房地产商的破产程序是:向法院申请宣告破产;正式进入破产程序,成立清算组,清算财产;制定清算方案,清偿各项税费;制定清算报告;破产案件结束,申请人办理公司的注销登记并公告。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,应当制定清算方案,并报股东会、股东大会或者人民法院确认。
二、交定金后房地产商破产怎么办
交定金后,房地产商破产的,当事人可按照下列顺序获得清偿:破产费用和共益债务;职工工资、社保费用和法定的补偿金;房地产商欠缴的社保费用和税款;普通破产债权。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列方式清偿:破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。
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共益债权产生于破产案件受理后与破产费用在清偿时优先于其他债权,包括普通债权、对债务人特定财产享有担保权的债权和劳动债权。共同债务是指人民法院受理破产申请后,为全体债权人的共同利益和顺利破产程序而发生的债务。... 更多>
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房地产商怎样破产房地产产权房地产公司破产程序上海在线咨询 2021-10-02房地产公司无法偿还过期债务,资产不足以偿还所有债务,或者明显没有偿还能力,可以申请破产。破产程序可分为以下阶段:开始程序、宣告程序、程序、终结程序、复权程序。破产程序由当事人申请开始,债权人和债务人都可以申请破产。法院宣布债务人破产后,应从熟悉会计和法律业务的人中选择破产管理人员,即宣布破产裁定的主要内容破产管理人员的姓名、地址报告债权时间第一次债权人会议日期破产人债务人和财产所有者,不得向破产人
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破产后开发商还能走房产过户流程吗天津在线咨询 2022-11-20最高法院认为,如果消费者已支付购买商品房全部款项,则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记,这个不属于《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为,管理人也无权解除合同。 此外,司法实践中亦有法院根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条,关于“特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对价的特定物”不属于破产财产的规定,认定相对人购买的房屋属于特定物,如果相对人已完全
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开发商破产处理流程开发商破产受偿有哪些香港在线咨询 2023-05-09一、破产费用。包括破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 二、共益债务。益债务包括: (1)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务; (2)债务人财产受无因管理所产生的债务; (3)因债务人不当得利所产生的债务; (4)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务; (5)管理
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房地产商出售房子流程是什么福建在线咨询 2023-02-18个人出售房屋的流程: 1、房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易; 2、需要对现阶段的房地产市场进行考察,房屋均价是多少; 3、价格定好了就可以发布出售信息; 4、若买家表示愿意购买房子,那么就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论,将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后,便可签订房屋买卖合同; 5、合同签订完毕,就需要持相关的资料,比如房屋产权证、身份证等,与买家一起前往当地的房管局办理