征地拆迁一定要有公告公示吗-法师兄

征地拆迁一定要有公告公示吗

来源：互联网时间： 2024-07-29 18:32:35 198 人看过

一、征地拆迁一定要有公告公示吗

拆迁嘛，肯定得先发个通知啦！这个拆迁通知就是政府征用土地时的合法依据之一哦，主要功能就是把这个拆迁的批准文件送给那些被拆的居民们，告诉他们这块地皮现在开始动工了。

只要没看到这个拆迁通知呢，被拆的居民就有权利拒绝搬迁并继续在那块地上生活使用；但是一旦看到了这个通知，居民们就应该得到相应的赔偿才行呢。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

二、征地拆迁需在招标前完成吗

咱们得先招投标，招标结束后才能开始做可行性计划，然后再实施拆迁。

这里面的拆呢，就是指把土地上原来的房子或者其他必要拆除的东西都拆掉；而迁呢，就好比是让原来的土地使用户搬家，可能只是暂时的也可能是永远的。

给大家科普下，所谓的房屋拆迁，其实就是指那些拿到拆迁许可证的单位，按照城市建设规划的要求以及政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，然后把这个范围里的单位和居民重新安置到别的地方去，同时还需要赔偿他们因为搬迁而受到的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
正式的征地拆迁公告有效吗

一、正式的征地拆迁公告有效吗1、合法协议皆具法律约束力。我们所熟知的拆迁协议即为房屋补偿安置协议，同样具备此类性质。在权益受法律保护的同时，责任也将接受法律制约。2、屋拆迁补偿安置协议应严格遵守，各方均不可自行更改或废除。依据土地属性，可分为国有土地与集体土地两类。房屋赔偿标准依我国现行法律及实际情况制定。城市国有土地上房屋拆迁，以房产证载明的建筑面积及被拆迁区域房屋市场估值为基准计算补偿金额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，则以宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收

2024-07-26

69人看过
法律综合知识
征收公示后一定动迁吗？

一、征收公示后一定动迁吗？1、征收公示后不一定会动迁。公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况；因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。2、公示的征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：（1）本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（2）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（3）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（4）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（5）农业人员的具体安置途径；（6）其他有关征地补偿、安置的具体措施。二、被拆迁需要注意哪些问题？被拆迁需要注意的事项包括一定要看对方是否有证、签协议的时候要保留一份、不要随意签字、证件原件不能轻易交出等。1、一定要看对方是否有证

2024-01-25

139人看过
法律综合知识
想征地拆迁可以用公告吗

一、想征地拆迁可以用公告吗依法拆迁，必有公告。依据法律，市、县级人民政府在做出房屋征收决定后应即时公告，内容包括详尽的征收补偿方案及相关行政复议、行政诉讼权利等信息。拆迁公告，亦称拆迁公示，乃市政府因建设规划或者土地征收之需，对特定待拆区域发出通知宣告其将遭到拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、土地征收批复后多久能征地拆迁1．土地征收需时至少半年。2．征地公告发布应自地方政府接收相关文件之日起十日内，内容包括征地范围、面积、期限及补偿标准等信息。若被征用者对此公告持有异议，可向相关部门反应。3．补偿乃征地过程中最为关键的部分之一。土地被征收后，必须确保被征用人的生

2024-07-25

160人看过
房屋征收
征地公告是拆迁的意思吗？

一、征地公告是拆迁的意思吗?1、征地公告并不一定是拆迁的意思。征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。2、收土地公告应当包括下列内容：(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人员安置途径;(4)办理征地补偿登记的期限、地点。二、征地和拆迁的区别是什么?征地和拆迁的区别两者的区别包括出发点以及主体单位就是不相同的、两者依照的相关法律条文不同等。1、出发点以及主体单位就是不相同的两者的出发点以及主体单位就是不相同的。土地征收一般是由于国家

2023-06-16

373人看过

法律综合知识
没有看到征地公告可以拆迁吗

一、没有看到征地公告可以拆迁吗没征地批文是征地合法性的证明文件，没有批文是不能征收土地的，所以在没有征地批文的情况下，当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期

2021-10-08

203人看过
法律综合知识
征地拆迁安置方案如何公示

一、征地拆迁安置方案如何公示《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，农村征地补偿公示是保障被征者权益的关键环节。依据此法规，该公示事宜由国务院住房城乡建设主管部门主导实施。公示期间，主管部门将广泛征询社会各界意见，且接受民众的全程监督。公示途径主要为在各大媒体（如政府官网、报刊、电视）发布通告或直接在征收范围内显著位置张贴公示。通告应详细列出征收范围、补偿标准及方式等信息，助被征者充分理解自身权益。公示过程将提高征收过程的透明度，减少争端及矛盾。被征者可通过公示及时了解自身权益，进而合理维护自身权益。故此，农村征地补偿公示具有深远意义，理应给予高度关注并严格落实执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收

2024-07-24

401人看过
法律综合知识
征地公示前拆迁补偿怎么算

一、征地公示前拆迁补偿怎么算1、关于房屋拆迁补偿的计算标准，具体包括以下几个方面：（1）房屋拆迁货币补偿，这是通过对合法所有房产进行评估后所得出的价格，加上对房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额（或者，也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额）；（2）房屋拆迁补偿差价，这是在合法所有房产评估价格的基础上，再加上房屋装修及装饰设施协商拟定的补偿金额（或者，也可以采用经过评估后所确定的房屋装修和装饰设施的补偿金额），然后减去被拆迁人获得的用于置换产权的房屋的评估价格。2、对于房屋拆迁安置费用的计算标准，主要涉及到以下几个方面：（1）被征收人或承租人的房屋拆迁安置费用，这是通过对搬迁补助费用、未提供周转房时的临时安置补助费用、超过过渡期的临时安置补助费用以及非住宅房屋因停产、停业而导致的损失赔偿费用等多个因素综合考虑后得出的结果；（2）需要注意的是，如果拆迁人已经提供了周转房并且

2024-07-11

164人看过
征地补偿费
征地公告公示到正式征地有多长时间

依据我国相关法律的规定，征地公告公示到开始征地有多长时间是没有具体规定的，发布征地公告后，在45日内拟订征地补偿、安置方案，方案通过后实施土地征收。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第十一条征地补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。政府征地程序1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地

2023-06-15

252人看过

法律综合知识
不发征地公告是协议拆迁吗

一、不发征地公告是协议拆迁吗未获征地审批文件之协议拆迁实则为违法行为。根据我国《土地管理法》之明确规定，集体土地之征收需经国务院或省级政府依程序予以批准，方能视为合法行为；反之，无征地审批文件或以欺诈手段获取审批者，其进行的征收活动将被视为非法征用土地的行为。若违反上述规定，未经相关部门批准或以欺骗手段取得批准，擅自占用土地的，应由县级以上人民政府自然资源主管部门依法责令当事人归还非法占用的土地。《土地管理法》第二条实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二、征地拆迁如何提起行政复议根据

2024-07-29

309人看过
法律综合知识
无征地公告就拆迁吗怎么办

一、无征地公告就拆迁吗怎么办在征地过程中，若政府未发布相应公告，即为非法行为。无论何种项目用地，均需具备相关法律手续如征地批文、公告以及补偿安置协议。如存在此类情况，可向上级部门进行申诉。市县人民政府在做出房屋征收决策后，必须立即公布并注明征收补偿方案及行政复议、行政诉讼权利等重要信息。政府征地拆迁流程包括以下步骤：1．取得建设项目批准文件。2．获取建设用地规划许可证。3．获得国有土地使用权批准文件。4．制定拆迁计划与方案。5．设立拆迁资金专用账户。6．申请拆迁许可证。7．发布拆迁公告。8．实施拆迁冻结。9．签订房屋拆迁补偿安置协议。10．发放、领取补偿款项。11．拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋

2024-07-25

437人看过
法律综合知识
先拆迁后贴征地公告合法吗

一、先拆迁后贴征地公告合法吗首先得告诉你哈，如果涉及到征收拆迁，那可得是先给钱再拆房子这么个规矩。所以说嘛，先拆了房子再给补偿款这种事儿，肯定是违规的。就算是补偿协议里头规定的时间到了以后，被拆迁的朋友们也还是有权去追讨赔偿费用呢！然后呢，房屋征收部门跟被征收的小伙伴们，按照我们这个小条例的规定，要一起商量补偿方式啦，补偿金额多少啊，支付期限如何设定啊这些问题；还有呢就是关于产权调换房屋的位置和大小，搬迁费用，临时安置费用或者周转用房，停产停业损失，搬迁期限，过渡方式以及过渡期限等等这些事情，都需要大家坐下来好好谈一谈，然后签个协议。当补偿协议签订之后，如果有一方不遵守协议上的承诺，那么另一方就可以通过法律途径来维护自己的权益。咱们这儿可是明文规定，进行房屋征收工作时，必须要先给补偿金，然后才能让人家搬家。做出房屋征收决定的市、县级人民政府在给了被征收人补偿之后，被征收人就应该在协议约定或

2024-07-17

300人看过
征地补偿安置
征地公告展示时限

征地公告期限为45天。有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发［2004］237号）第（十四）：农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。拟征地公告后多久征收国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中对拟征地公告作出了规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织

2023-07-07

215人看过

法律综合知识
征地拆迁公告怎么处理

一、征地拆迁公告怎么处理1、全面审视补偿准则：相关机构将负责制订出科学且透明的征用补偿协议，并向广大公众公布。如您对此类补偿准则存疑，可在设定的期限内提出您的意见和看法，甚至可以要求组织听证会来讨论和完善该方案。2、深入了解评估程序：评估报告将直接影响到最终获得的赔偿款额。作为被征收方，您有必要对评估过程的公正性与合理性保持高度关注。若发现评估结果存在偏差，应立即提出复审请求；若对复审结果仍然不满，您还可以申请进行专家鉴定。3、适时启动复议或诉讼程序：若您对补偿决定持有异议，请务必在规定时限内启动复议或诉讼程序，以免房屋遭受强制拆迁。《土地管理法》1：自2020年1月1日起实施的土地管理法规定，政府征收土地需经过以下几个步骤：首先发布拟征收公告；然后在多数被征收人认为补偿方案不合法时，组织听证；接着被征收人在公告期内进行补偿登记，并与征收方签订补偿协议；最后依法申请征收土地经依法批准后，予

2024-07-18

324人看过
法律综合知识
拆迁公告公示多久才合法

一、拆迁公告公示多久才合法拆迁公告公示的合法时间应当至少达到30日，以确保公众有充分的时间了解和提出意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条的规定，市、县级人民政府在拟定征收补偿方案后，需要组织有关部门对方案进行论证并予以公布，以征求公众意见。二、拆迁公示后有哪些补偿流程拆迁公示后，接下来将进入补偿流程。1．拆迁人需要申领房屋拆迁许可证，这是启动拆迁补偿程序的必要步骤。2．房屋拆迁管理部门会按照拆迁许可证的内容向社会发布公告，同时向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。3．在公告期间，相关部门会确定拆迁补偿标准和安置方案。（1）一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。（2）补偿方式通常分为货币补偿和房屋产权调换两种，被拆迁人可以根据自身情况选择适合的补偿方式。4．拆迁人与被拆迁人、房屋承租人将进行协商，达成拆迁补偿安置协议。（1）如果双方无法达成协议，可以向相关部门

2024-08-05

249人看过