沧州住房公积金贷款担保方式有哪些-法师兄

沧州住房公积金贷款担保方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 18:32:39 350 人看过

沧州住房公积金贷款担保方式

公积金贷款担保方式分为住房抵押、质押和保证。

借款人可根据自己的实际情况，经管理中心同意后，选择担保方式。

借款人以自有、共有或第三人拥有的100%房屋所有产权的住房做抵押担保的，抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，于放款前办妥抵押登记手续，并将房屋他项权证交管理中心或指定的受托银行保管。

抵押人对已办理抵押的房产必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受管理中心和受托银行的监督检查。房产抵押期间，未经管理中心同意，抵押人不得将房产再次抵押或出租、转让、赠予。

借款人还清公积金贷款本息后，按规定办理抵押登记注销手续。

借款人以国债、银行定期存单、职工公积金等管理中心认可的质物做质押担保的，出质人与质权人应当以书面形式订立质押合同，依法办理有关手续。质押期间，质物如有损坏、遗失，由过错人承担责任并负责赔偿。

借款人以售房单位或管理中心认可的第三方做保证担保的，保证人必须具有代为偿还全部贷款本息的能力和担保资格，并按管理中心要求开立保证金账户，签订保证合同，按规定存有一定数额的保证金。

借款人所购住房未办妥房屋抵押登记手续前，售房单位或管理中心认可的第三方应为借款人提供阶段性连带责任保证。

保证人与管理中心应当以书面形式订立保证合同，保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经管理中心许可，原保证合同不得撤销。

借款人还清贷款本息或按管理中心规定办妥所购房抵押登记手续后，根据合同约定，解除保证人担保责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多贷款担保相关文章

住房公积金
沧州住房公积金贷款利率是如何规定的

一、沧州公积金贷款上限：贷款额度按借款人夫妇双方月工资总额的3O%乘以贷款总月数来确定，月还款额不得超过夫妇双方月工资总额的3O%二、公积金贷款利率：住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。三、住房公积金贷款的条件1、具有本市常住户口;2、正常缴存住房公积金一年以上;3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;4、持有购买住房合同、契约或协议、批准建房的手续或其它证明文件;5、有相当于购建住房费用30%以上的自有资金;6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式。

2023-05-05

245人看过
住房贷款
公积金贷款的申请需要哪些担保方式？

申请公积金贷款抵押担保的条件如下：1、具有市区常住户口或有效居留身份；2、本人及其所在单位建立住房公积金制度，按规定连续按时足额缴纳住房公积金半年以上；3、已签订正式购房合同并预付30％；144平方米以下20％住房以上价格；4、经济收入稳定，能够按时偿还贷款本息；5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，同意抵押所购房产。公积金贷款申请人需要具备的条件有哪些？（一）交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；（二）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；（三）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；（五）有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；（六）同意办理置业担保或抵押物财产保险；（七）同意住房公积金管理中心规定的别的条件。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，

2023-07-05

124人看过
住房公积金
在沧州提取住房公积金需要哪些材料

沧州住房公积金提取证明资料职工提取住房公积金时，需提供本人身份证原件及复印件，需要同时提取配偶住房公积金的应出具配偶身份证、结婚证或户口簿的原件及复印件。根据不同提取情形，分别提供以下证明资料：(一)购买自住住房，按房屋类别提供以下资料：1、商品房：商品房销售专用发票(确不能提供发票的也可提供税务部门认可的合规收据)、买卖合同的原件和复印件。2、经济适用房：经济适用房专用发票、购销合同的原件和复印件。3、二手房：购房合同、交易契税完税凭证的原件和复印件。4、房改房：房改售房审批表、售房交款发票(或合规收据)的原件和复印件。5、拆迁安置房：安置房购买合同书(或拆迁安置协议书)、拆迁统一收据或发票的原件和复印件。6、集资建房：计划、规划和房产管理部门的批准文件，集资建房职工名单和购房协议，单位集资收款票据的原件和复印件。7、拍卖房：拍卖公司出具的拍卖成交确认书、拍卖统一收款票据的原件和复印件。

2023-05-05

288人看过
住房公积金
2023年沧州住房公积金贷款政策调整内容有什么

2020年沧州住房公积金贷款政策调整内容有什么沧州市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款相关政策的通知市住房公积金管理中心、各缴存单位：为贯彻落实住建部、省政府相关政策要求，规范贷款业务办理，优先满足沧州缴存职工贷款需求，防范住房公积金风险，经市住房公积金管理委员会三届五次会议审议批准，现对我市住房公积金贷款政策做如下调整：ー、取消夫妻单方缴存公积金计算其还贷能力时，其配偶收入按上一年度市政府公布的最低工资标准计入其家庭收入的规定。计算贷款申请人还款能力时不再考虑其未缴存住房公积金的配偶收入。二、暂停受理不在沧州缴存住房公积金的职工在沧州购房申请住房公积金贷款业务。本通知自2020年5月1日起执行。

2023-05-09

58人看过

住房公积金
临沧住房公积金管理中心联系方式

临沧住房公积金管理中心地址：临沧市临翔区凤翔镇旗山路电话：归集稽核科2145855、3114194公积金热线：12329各区县管理部电话：临翔管理部:21458503114190云县管理部:32135663114188双江管理部:76217013114185永德管理部:52164883114182凤庆管理部:42110433114183镇康管理部:66304863114180耿马管理部:61215293114177沧源管理部:71268613114175

2023-05-29

111人看过
住房公积金
沧州住房公积金电话是多少

一、沧州住房公积金缴存网点列表：沧州市政府住房公积金管理中心地址：沧州市解放西路42号电话：0317-5509911沧县管理部地址：黄河东路29号中行运东支行3楼电话：0317-2106199献县管理部地址：东西大街青县管理部地址：京福北大街131号渤海新区管理部地址：神华海港国际饭店对面碧水斓岸大酒店东光县管理部地址：府前大街118号孟村县管理部地址：建设大街66盐山县管理部地址：龙海路肃宁县住房公积金管理部地址：武垣西路海兴县管理部地址：海政路黄骅市管理部地址：金盾街泊头市管理部地址：裕华中路325二、沧州住房公积金电话0317-12329公积金热线查询三、沧州住房公积金官网查询沧州住房公积金怎么查询？电话，网站或直接到住房公积金管理中心查询都可以。

2023-05-30

60人看过
住房公积金
2023年住房公积金贷款还款方式的主要区别有哪些

公积金贷款提供哪些还款方式?申请公积金贷款后可选择等额本息或者等额本金还款。概括起来，这两种还款方式的主要区别有：一是还款方式不同。等额本息还款法是将借款人在贷款期限内应还贷款本息均分到每个月，每月还款额均等;月还款由本金和利息组成，第一个月还款额中利息最多、本金最少，以后逐月本增息减。等额本金还款法是将借款人的贷款期限内应还贷款本金均分到每个月，利息按每月本金占用额度计算，每月还款额(本息合计)不同且逐月减少。二是累计偿还利息不同。按最新利率计算，以30万元贷款，10年期限为例，等额本息还款法期满后共需付利息51788.50元，等额本金还款法需偿付的利息为49156.25元。三是还款压力不同。以上述为例，等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2931.57元，而等额本金还款法第一个月还款3312.5元，以后逐月递减，最后一次还款约为2506.77元。相比较而言，等额本息还款法还款压力

2023-05-09

253人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过

房贷
清远公积金住房贷款的还款方式

一.每月等额还款方式例：从银行贷款30万元，贷款期限为10年，按月等额还本付息，贷款年利率为4.5%，每月计息一次，期间每月应向银行还款的数额为多少如何计算解：月利率=4.5%/12=0.375%每月还款额=300000×0.375%×[(1+0.375%)^120/(1+0.375%)^120-1]=3109.2(元)这种方式还款额月月相等，方便易记，适合于预期收入变化不大的职工。(注：“^”此符号叫“乘方”，而乘方的具体数字就是还款总月数。如“^=12”即代表还款总月数为12个月。)二.每月等额本金还款方式借款期内每月以相等的额度偿还贷款本金，这种方式的特点是贷款利息随本金逐月减少而递减，计算公式为：月还款额=贷款本金÷还款期数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。这种方式在贷款初期还款压力大，以后逐期下降，适合于目前供款能力较强，但预期收入下降的职工。借款人在偿还贷款时，应当按借

2023-05-29

152人看过
住房公积金
军人住房公积金贷款可以采取哪些还款方式

借款人应当按照与协作银行签订的借款合同约定，按期偿还贷款本息。还款方式主要有两种：一是等额本息还款法，二是等额本金还款法，借款人只能选择其中一种还款方式。等额本息还款法，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。简单的说每月以相等的额度平均归还贷款本息，比较适用于现期收入少、预期收入将稳定增加的人员。等额本金还款法，是将贷款本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。简单的说每月平均归还贷款本金，借款利息按未还本金余额逐月结算并与本金一起偿还，比较适用于有一定经济积累的人员。

2023-05-08

469人看过
法律综合知识
贷款担保有哪些方式？

贷款担保方式有抵押、质押、保证、留置。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债务的担保方式。保证人在被担保的当事人不履行合同时，承担连带赔偿的责任。留置权，是指债务人不履行到期债务时，债权人所享有的留置其已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。其中，债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其

2024-04-19

310人看过
住房公积金
住房公积金贷款杭州具备哪些条件

各地公积金政策不一样，先咨询下是否能用于异地贷款(大部分地区是不行的)，不能办理公积金贷款，但是提取公积金肯定是可以的。申请房贷住房公积金贷款应当具备下列条件：(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;(5)签定了购买住房的合同或协议;(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

2023-05-01

154人看过

房贷
公积金住房贷款条件有哪些

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30％；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。一、购买二手房如何办理公积金贷款第一步：申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；第二步：申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；第三步：中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件

2023-03-27

195人看过
住房公积金
保定住房公积金个人住房贷款资料有哪些

保定住房公积金个人住房贷款资料借款人申请贷款应当同时提供以下资料：(一)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的身份证。(二)借款人、配偶及保证人或抵押人及共有人的户口簿。(三)个人信用报告。(四)借款人、配偶、保证人单位出具的收入证明。(五)借款人婚姻状况的有效证明(夫妻户口在同一户口簿能体现夫妻关系的，可不提供结婚证;借款人未婚的由相关单位出具证明;离异的提供离婚证或法院生效的法律判决书或调解书)。(六)购建房资料。购买自住住房的提供合法有效的购房合同和首付款票据;购买二手房的，提供存量房买卖合同和付款收据、契税票据及产权证;购买单位集资、定向开发房的，提供职工与单位签订的购房协议及首付款票据，建设工程规划许可证等有关建房资料;购买拆迁安置房的，提供拆迁安置许可证、拆迁安置补偿协议书;建造住房的，提供建设工程规划许可证和土地使用证等建造手续;翻建住房的，提供建设工程规划许可证及翻建房屋的

2023-05-05

321人看过