房本面积误差如何申请更正-法师兄

房本面积误差如何申请更正

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-13 01:18:33 106 人看过

关于房产证所载面积与实际面积存在差异的问题，根据相关法律法规以及买房签署的买卖协议，一般的处理方式是按照合同约定进行。若该误差低于整体房价的3％，则可根据原始合同约定支付相应款项；但若误差超过这一范畴，那么买方可据此终止交易合同，同时向售房者追讨退还已经支付的购房金额及其应得利息。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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