房屋赠与的具体办理流程是什么-法师兄

房屋赠与的具体办理流程是什么

来源：互联网时间： 2023-04-15 15:23:33 229 人看过

一、房屋赠与应具备哪些条件?

1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志

2、所赠的房屋必须是赠与人个人的具有合法所有权的房屋

3、所赠的房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的房屋

4、所赠的房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人同意并有书面证明

二、房屋赠与需要缴纳哪些费用?

1、直系亲属家庭成员之间的赠与

费用包括3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求先对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

办理房产过户需要缴纳1.5%的契税，如果是非普通住宅则是3%，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。

2、非直系亲属家庭成员之间的赠与

房屋赠与需要办理赠与公证，公证费各地的算法不同，具体要到当地的公证处进行咨询。契税则是在对房屋进行评估后收取估值的4%。如果所赠的是住宅，那么就要缴纳房产交易手续费，受赠方是3元/平方米，房产登记费80元/证，房屋测绘费20元/证，如果不是住宅，则是受赠方5元/平方米，房产登记费按宗收取，可以到当地相关部门详细咨询，还有房屋测绘费20元/证。

三、房屋赠与的具体办理流程是什么?

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书

2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果

3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记

5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》

6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证

7，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》

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