平顶山市民王先生通过淘宝司法拍卖平台,成功拍得一处别墅。在交付200多万元的购房款后,却被组织拍卖的宝丰县法院告知,当初资产评估有误,拍卖无效。
由于司法拍卖时要维护当事人的权益,所以,司法拍卖时比商业拍卖有着更为严格的规定和程序。为此,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》非常明确:当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的,人民法院应当准许。目前的情况看,在本案中这个条件没有满足,而且,整个拍卖程序没有任何的瑕疵,应当认为有效。即使是商店标错定价,也得将错就错卖呢!所以,法院的反悔事实上构成了违约。
同时,法院的反悔又是利用权力的返回。宝丰县法院委托的评估公司,两次评估的建筑面积从272.33平方米变成了407平方米,估价也从215万元变成了300万元,不能不让人称奇。别说是评估公司专业人员就是让小学生去量建筑面积也不会错130多平方米呀!尤其是宝丰县法院已知道第一次评估失误的情况,竟然还让同一评估公司作评估,已违反了《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》。显然,法院拍卖别墅反悔并非是评估失误而是他们把法律法规视为儿戏当成约束别人的工具,法律法规成为他们手中的泥团想怎么捏就怎么捏,这与依法治国的要求是背道而驰的。如果连法院这最后一道防线都失守,还怎么让人相信法律依靠法律?
希望这一事件能引起有关部门的重视,揭秘这背后的故事、对有关人员进行问责,别让人们对法律法规失望,别让人们对法院失去信任。
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卖房合同必须有反悔期限吗北京在线咨询 2022-06-261、卖房合同没有反悔期限。依法成立的卖房合同一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可一方临时反悔。 2、法律依据《民法典》 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报
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法院有权利拒绝反诉吗?宁夏在线咨询 2022-08-03上诉期限:《民事诉讼法》第一百六十四条 1、当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 2、当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 对于法院有权利不接受反诉状吗的问题答案如上。
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司法拍卖必须交纳保证金吗,法律上该如何规定吉林省在线咨询 2024-09-30司法拍卖必须交纳保证金,保证金为起拍价的百分之五到百分之二十,申请执行人参与竞买的除外,同时债权的数额小于保证金数额的应当按照差额部分交纳。
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法院拍卖房产是必须一律入帐吗江苏在线咨询 2022-07-14房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,和正常买房一样,契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。法院房产拍卖要交纳吗通过司法拍卖的房子在办理产权手续时,买卖双方最高得付11.6%的相关税费。根据规定,住房面积在90平方米以下的普通住宅,通过司法程序所得,买方要出3%的契税(若是买方唯一一套房,按1%收取);面积在90平方米以上144平方米以下的普通住宅,家庭唯一住房,买方付1.5%的契税,非
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法院拍卖房子必须查封吗新疆在线咨询 2022-02-23这是必须的。不查封,是不可能被拍卖的。查封以后才能进行评估、拍卖。《民事诉讼法》第二百四十七条规定:被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。