出售继承的房屋，需要交纳多少税款？-法师兄

出售继承的房屋，需要交纳多少税款？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:32:30 189 人看过

1、契税：（买方缴纳）

（1）家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价1％（2）家庭首次购买建筑面积90－144平米的普通住房：成交价1．5％（3）其他：成交价3％

2、营业税及附加：（卖房缴纳）

（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价－购房成本）5．55％

（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价5．55％

3、个人所得税：（卖方缴纳）

（1）成交价1％

（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价20％

（3）出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五（5／10000），房屋产权证按件征收5元／件。

房子继承怎么继承

继承发生于被继承人死亡时，此时被继承人的合法继承人可以依法继承包括房产在内的被继承人的遗产。如果被继承人生前订有遗嘱或遗赠抚养协议，其中载明了房产的继承方法，那么应当按照遗嘱或遗赠抚养协议的载明的内容继承。如果没有，则按照法定继承的方式继承。具体的继承方式可以由所有继承人协商确定，协商不成的，可以提起相关诉讼。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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