正常情况下,只要你交的公积金满半年以上,而且又有稳定的缴存收入的话,那么就可以拿它去给你贷款买房。但是,你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。
实际中,你的购房行为会被认定为二套房的,主要是在下面几种情况中:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
因此,按照上面的情况,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果说你有贷款记录,那么,即使离婚后手里没有拿到房产,如果能查到,照样是“二套房”。
这也就是说,夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,那么没有房子的那一方因为已经有了贷款买房记录,那么再购房的话依然是“二套房”。
据了解,目前未有新的有关二套房认定的政策出台,各银行都是按照央行的规定,执行“认房又认贷”的政策,如果有贷款记录,即使离婚后手里没有房产,如果能查到,照样是“二套房”。
也就是说,“假离婚”逃避二套房确实行不通。夫妻双方如果有贷款买房记录,即使离婚后将房子划归一方,无房一方再购房依然是“二套房”。
其实,根据最新的住房公积金管理办法,当职工还清首个公积金贷款后,想购得第二套房,是可以支取公积金账户存款的。在满足所需条件下,也可享受公积金贷款。
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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假离婚公积金贷款购买二套房可以吗甘肃在线咨询 2022-09-13正常情况下,只要你交的满半年以上,而且又有稳定的缴存收入的话,那么就可以拿它去给你买房。但是,你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。
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2022年假离婚公积金贷款购买二套房可以吗贵州在线咨询 2022-11-30《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
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假离婚公积金贷款二套房可以买吗澳门在线咨询 2021-11-11一般情况下,只要你交了半年以上的公积金,有稳定的存款收入,就可以借钱给你买房。但是,如果用假离婚的手段骗取公积金贷款购买二套房是不行的。
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假离婚公积金贷款购买二套房能吗上海在线咨询 2022-09-13正常情况下,只要你交的满半年以上,而且又有稳定的缴存收入的话,那么就可以拿它去给你买房。但是,你要是用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房是行不通的。
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可以用假离婚公积金贷款买二套房吗西藏在线咨询 2022-10-12《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。