代签认购书购房定金能退吗？-法师兄

代签认购书购房定金能退吗？

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:34:28 124 人看过

昨日，市民邬先生反映，妻子在汉阳某楼盘交了1万元认筹金后，售楼人员在房屋认购书上代签了邬先生的名字，将认筹金转为定金。但夫妻二人因故暂不买房，这1万元定金能否退回?

邬先生现住古田二路，想接父母过来一起住，于是，准备买一套改善性住房。今年10月3日，他和爱人在汉阳某楼盘看中一套94平方米的房子。售楼人员称，当场交1万元认筹金可享受房款优惠。于是，邬先生的爱人彭女士当场支付了1万元，并签了认筹书。

但邬先生的老房子因为漏水，一时不好脱手，邬先生便和妻子商量暂不买房，想拿回1万元认筹金。10月16日，邬先生到售楼部，可售楼人员劝道，邬先生可以拖至明年再交首付，但要将1万元认筹金转为定金。

当日下午，该售楼人员向邬先生发了一条短信：本人自愿将认筹金1万元转为购房定金，已知悉定金不予退还，烦请办理。让邬先生转发回售楼人员，邬先生照办。随后，售楼人员便代为办理了房屋认购书，并签上了邬先生的名字。

邬先生的妻子从外地出差回来得知此事后，责怪邬先生旧房子都没卖出去，哪来的钱去买新房?于是，夫妻二人准备退房，但1万元定金能否追回?

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，因认筹书和认购书上的签名前后不一致，并非同一个人的意思。邬先生和彭女士为夫妻关系，共同财产需要共同处分，如果彭女士没有授权邬先生代理签订认购书，则属越权代理。建议邬先生和开发商协商解决。

记者随后联系了该楼盘售房人员。对方称，邬先生可以来售楼部和项目经理商谈此事。

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