离婚后房产证名字变更需要的手续有离婚公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理析产手续、领取新证书五大步。离婚后房产的分割原则包括男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、方便生活原则、权利不得滥用原则四个方面的内容。
一、离婚后房产证名字变更的手续
离婚后房产证名字变更需要以下手续:
1.进行离婚公证。离婚公证不是必须的,只有在协议离婚的情况下才需要进行公证,如果是诉讼离婚的,是无需公证的。
2.到交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费。
5.领取新的房产证书。
二、离婚后房产的分割原则
离婚后房产的分割需要遵从以下原则:
1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务。
2.照顾子女和女方利益原则。这里的照顾,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
3.有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。
4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。
三、离婚后房产如何认定
离婚后房产如何认定指的是房产什么时候可以认定为夫妻共同财产,根据相关法律规定,以下四种情况可以认定为夫妻共同财产:
1.结婚前夫妻中的一方全款买房,但婚后房本上登记了另一方名字。
2.在婚姻程序期间,夫妻一方的父母全款买房,且房产证上登记了双方名字,这种行为视为父母的赠予行为,属于共有资产
3.结婚后,夫妇两人一起买房还贷,这时候不管产权证上写的谁的名字,都属于双方共有财产。
4.夫妻结婚前,其中一方个人或者其父母出资首付部分,剩余房贷部分由双方婚后共同偿还,那么离婚后如果房产证上登记的是出资方的名字。
-
离婚房产名字变更手续
109人看过
-
离婚后房产证名字变更手续,变更需要多久
444人看过
-
离婚房产证加名字变更手续
115人看过
-
离婚后房产怎么分离婚房产分割原则
447人看过
-
离婚后房产证更名手续
132人看过
-
离婚后房产证更名手续、费用,离婚后房产证如何更名?
401人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
离婚后房产证名字变更内蒙古在线咨询 2022-08-11如果房屋的产权人不是你,那离婚后需要办理房产过户手续。离婚协议去当地民政部门办理,不需要公证。凭离婚协议、离婚证、双方身份证和房产证可直接去房管局办理更名,只收取工本费,免税。
-
离婚后房产证上的名字变更河北在线咨询 2023-05-14男女双方离婚后,对于财产已经分割好了的,房产分割问题怎么解决的,依照约定或判决进行处理,归一方的,产权证上有两名字的,需要带好离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记即可。
-
离婚房产名字变更手续江苏在线咨询 2022-03-10一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原
-
离婚后房产分割的原则黑龙江在线咨询 2022-04-01离婚房产分割原则: 1、男女平等原则对夫妻共同财产,夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为:夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2、保护妇女、子女权益原则在离
-
离婚后房产证怎么变更名字安徽在线咨询 2022-03-31根据我国的法律规定,夫妻双方在离婚时可以就夫妻的共同房产分割问题进行协议。如果夫妻双方能够达成合意的则可以直接在离婚协议书中写明并民政局进行备案。同时依法对房产进行相关手续办理即可。如果夫妻双方达成不了分割房产的协议,只能到法院进行起诉,由法院依法对夫妻双方的共同房产分割进行判决,之后双方当事人执行判决即可。