房屋征收政策法规解析
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-04 18:51:10 466 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

房屋征收具体做什么的

包括:

1.进行项目征收立项,并做好项目和前期调查摸底。

2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。

3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。

4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

5.政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)

6.县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估。

7.县区政府作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定。

8.公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作。

9.由被征收人选择征收评估机构。

10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。

11.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月14日 22:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋征收相关文章
  • 土地征收政策:只征收土地不征收房屋
    征地和拆迁两者的法律程序不同,征地和拆迁所遵守的是不同的法律,征地一般都是国家征地,一般不需要土地上面的建筑物和作物等等,因此很多地方只征地不拆迁,加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦,因此很多地方都选择只征地不拆迁。征收土地怎么补偿农民1、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。3、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定
    2023-07-07
    312人看过
  •  农村新建房屋政策解析:详细解读政策要求
    农村自建房屋和联排别墅的建筑层数和建筑总面积有限制,需符合规定。此外,各村应根据民情研究确定固定住宅建筑方案,采用统一风格和坡屋顶建筑形式。1.当前农村自建房屋的规定是,建筑层数不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米。2.农村联排别墅的限制是,建筑层数不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。3、各村应根据本村风俗,民情研究确定固定住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。农村建筑层数限制农村建筑层数限制是指农村地区在规划和发展过程中,对建筑层数进行限制的规定。这些规定旨在保护农村地区的生态环境、维护农村地区的景观风貌,同时保障农村居民的居住安全和健康。根据《乡村建筑规划管理条例》第十一条规定,农村建筑层数不得超过三层。这一规定是为了保证农村建筑与周围环境相协调,避免对生态环境造成不良影响。同时,限制农村建筑层数也有利于保护农村景观,防止过多的高层建筑破坏农村的自然
    2023-11-14
    213人看过
  • 房屋出租税收政策解析:土地使用税篇
    征收出租房屋土地使用税的方式是:以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收,每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用税一般由承租人承担,出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳,出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。房屋出租的流程(一)租房双方签订房屋租赁合同;(二)房主查看房客身份证,并索取复印件做为合同附件;(三)房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一,并索取复印件做为合同附件;(四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同,如不相同需有产权人的代理委托书;(五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;(六)房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50%。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第四条,公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则
    2023-07-06
    93人看过
  • 500万税收政策解析
    中奖500万元需要缴纳的个人所得税税款为100万元。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,偶然所得也需要缴纳税款,税率为20%。因此,中奖500万元需要缴纳的税费为500万元乘以20%等于100万元。中奖500万要交100万的税。中奖五百万按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定属于个人所得中的偶然所得。按照规定,偶然所得也是要交税的,税率是百分之二十。也就是说,500万的税费是500万乘以百分之二十得出应交税为100万元。所以,中奖500万元要交100万元的税费。年薪百万交多少税税收是国家的方针政策,税收的宗旨是经济能力弱的人不交税,经济能力中等的人少缴税,经济能力强的人多缴税,而当前由于因为占据资源的优劣,大量的工薪阶层成了交税的主体,大量富人却少缴税或者通过各种途径逃税避税。当前的个税制度没有很好的考虑纳税人家庭负担和支出的抵扣制度,缺陷较为明显,对不同性质的所得分享计征,难以全面
    2023-06-30
    123人看过
  • 2021年宁波房屋贷款政策解析
    为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展,有效防范信贷风险,营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%。经宁波市金融机构市场利率定价自律机制决议通过,关于房屋限制贷款的相关政策规定如下:1、在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由20%调整为30%;2、对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房,最低首付款比例由30%调整为40%。房屋贷款方式等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)每月利率特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷
    2023-07-15
    373人看过
  • 水资源税的征收和管理政策解析
    对取用水量超过计划百分之二十(含)以下的,超过部分按水资源税税额标准的2倍征收;对取用水量超过计划百分之二十至百分之四十(含)的,超过部分按水资源税税额标准的2.5倍征收;对取用水量超过计划百分之四十以上的,超过部分按水资源税税额标准的3倍征收。未经批准擅自取用水或未依法取得年度取用水计划的,按水资源税税额标准的3倍征收。水资源税属于环境保护税范畴吗水资源税属于环境保护税范畴。水资源税是国家对使用水资源征收的税种。矿泉水原矿征收的税率为1%—20%,每立方米1—30元。实行幅度税率的,其具体适用税率地方政府可根据地方的具体情况在幅度内自行决定。征收水资源税主要是体现对资源价值的重视。从资源的角度分析,水资源税的征收对象范围,无论是使用者还是开采者,都应该征税。《中华人民共和国水法》第四十八条直接从江河、湖泊或者地下取用水资源的单位和个人,应当按照国家取水许可制度和水资源有偿使用制度的规定,
    2023-07-05
    214人看过
  • 房屋征收赔偿流程全解析
    房屋征收从启动到被征收人维权,总共包括了前前后后11个环节:1.依建设单位申请,政府启动房屋征收程序。2.发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门分别就拟建项目是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划进行审查,其性质为预审批。3.房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记,并公布调查结果。4.房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。(征收范围确定后,被征收人就不得新改扩建和改变房屋用途;有关单位暂停办理相关手续)5.组织有关部门论证、修改征收补偿方案,并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。6.征求意见期满后,公布征求意见情况和征收补偿方案的修改情况。7.按照有关规定进行社会稳定风险评估。8.征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。9.市、县级人民政府作出房屋征收决定前,组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认
    2023-07-07
    221人看过
  • 2022年新政策:农村房屋征收
    我国的土地管理法规定,一般情况下,农房拆迁补偿的标准:1、草房。每平方1900元;2、砖瓦房。每平方2400元;3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元;4、楼房。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成:1、房屋补偿。对房子本身的补偿,具体如上;2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿;3、院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿;4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等;5、地上附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等;6、异地安置补助费。每户2万元,包括宅地、配套设施、租房费等;7、搬家费。搬家产生的车辆费;8、搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。2022年农村房屋征收补偿标准是怎么样的农村宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积
    2023-07-03
    141人看过
  • 房屋征收的居住安置政策
    对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式,由被征收人自愿选择。不过,对于临时建筑和简易房只予货币补偿,不予产权调换。被征收人以家庭及其所有自然院落为单位,选择完全货币补偿安置方式的,被征收的房屋及附属物按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿,并支付搬家费和6个月临时安置过渡费。被征收人领取货币补偿金后,不再享受其他安置方式。完全失去住房,被征收人选择产权调换安置方式的,按“征一还一,差价找补”的原则,就近或异地还原安置在规划的还原安置小区范围内。评估机构根据被征收房屋实际情况按重置价予以评估,装饰及附属物按市场价予以评估,按照评估结果,计算被征收房屋的补偿金额。根据被征收房屋补偿金额结合还原安置房的核定价格,计算产权调换的差价。还原安置房采取多层、小高层或高层楼房配套附属设施的模式建设,被征收人择房时,根据实际还原安置的需要,以栋或单元为单位,按照签订的拆迁还原协议的安置顺序号进行选
    2023-07-02
    224人看过
  • 湖北建始县房屋征收政策
    一类区片区片范围:县城规划区。补偿标准:耕地:54000元/亩;菜地:59400元/亩;果园:59400元/亩;茶园:59400元/亩;精养鱼池:59400元/亩;林地:37800元/亩;未利用地:27000元/亩。二类区片区片范围:红岩镇和其他乡镇集镇所在地及业洲镇、长梁乡城区规划范围外的行政村。补偿标准:耕地:32000元/亩;菜地:35200元/亩;果园:35200元/亩;茶园:35200元/亩;精养鱼池:35200元/亩;林地:22400元/亩;未利用地:16000元/亩。三类区片区片范围:高坪镇、三里乡、花坪镇、景阳镇除集镇规划区范围外的行政村。补偿标准:耕地:29500元/亩;菜地:32450元/亩;果园:32450元/亩;茶园:32450元/亩;精养鱼池:32450元/亩;林地:20650元/亩;未利用地:14750元/亩。四类区片区片范围:茅台田乡、龙坪乡、官店镇除集镇规划
    2023-06-15
    474人看过
  • 房屋征收补偿决定书解析与分析
    房屋征收补偿决定书是指国家相关部门在依法征收公民房屋时,若未能与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达成双方都能接受的补偿协议,房屋征收部门可以申请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照有关规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。征收补偿决定书,是在没有达成征收补偿协议的情况下做出的,这就避免了公民的房屋在拆迁过程中得不到补偿,而且决定书是严格按照征收补偿方案中相关条文做出的,补偿数额依照补偿方案而行,这其中补偿方案的做出要经过严格审查和相关听证的,这就保证了被拆迁人的合法权益。决议书是由市、县级人民政府依照有关规定做出,对房屋征收部门有一定的监督作用。在当事人对决议书不服时,可以提出相关的法律诉讼,可以进一步保障公民合法权益。房屋征收补偿决定书是为了规定期限内补偿协议达不成时实现拆迁做出的,这意味着地方政府在具备相应的手续之后,可以动用公权力对公民的房屋强制进行
    2023-07-04
    243人看过
  • 征收程序决策规定房屋
    房屋决定作出征收程序为:(一)房屋决定作出征收程序根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十、第十一、十二、十三、十五、十六条、二十四确定:1、确定征收范围,禁止建设和停办各类手续。房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。2、拟定征收补偿方案:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。3、修改和听证:市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应
    2023-07-02
    151人看过
  • 成都市房屋购买限制政策解析
    成都市房子限购政策。成都市实施房子限购政策,是为了让城市房产压力降低。具体如下:1、户籍在成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房;2、户籍不在成都的家庭,最多可以在成都购买1套房;3、户籍在成都的成年单身青年,即1个人脱离父母自立门户,最多可以在成都购买1套房;4、具备高新南部园区购房资格的居民家庭,可到天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区买房;5、其他限购政策。长沙房子限购政策1、对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房。2、对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。3、对首次购买住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比
    2023-07-08
    498人看过
  •  子女抚养权政策法规解析
    抚养权变更的特殊规定包括:与子女共同生活的一方因严重疾病或伤残无法继续抚养、不尽抚养义务或有虐待子女行为、与子女共同生活对子女身心健康有不利影响、十周岁以上的未成年子女愿意随另一方生活且该方有抚养能力,或者存在其他合理原因需要改变抚养权。以下是对上述内容的改写,保持其意义不变:1.如果与子女共同生活的一方因患有严重疾病或因伤残无法继续抚养子女,或者该方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响,或者十周岁以上的未成年子女愿意随另一方生活并且该方有抚养能力,或者存在其他合理原因需要改变抚养权,这些情况可以被视为变更子女抚养权的特殊规定。2.如果与子女共同生活的一方无法继续或不能尽到抚养义务,或者有虐待子女行为,或者与子女共同生活对子女身心健康有不利影响,或者十周岁以上的未成年子女愿意随另一方生活并且该方有抚养能力,或者存在其他合理原因需要改变抚养权,这些情况可
    2023-11-13
    384人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 农村房屋征收补助政策?
      山东在线咨询 2023-10-27
      一、困难户:农村五保、低保等对象,由明政部门给予补贴。 二、迁村腾地户:对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴。 三、新农村建设户:实行新农村建设的地方,由政府负责,对按照规划要求做房的将给予补贴。 四、危房改造户:依据危房改造的方式、标准、成本需要和补助对象自筹资金能力等各种不同的情况,合理的确定不同地区不同房屋的分类补助标准。 农村建房补贴领取标准: 1、五保户一级危房,户均补助2万元。 2
    • 房屋征收政策国有土地房屋征收有什么补偿方
      云南在线咨询 2022-05-07
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    • 集体土地房屋征收补偿政策
      香港在线咨询 2022-06-08
      征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制无撤销的,应当对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置。
    • 残疾人房屋征收有什么政策
      黑龙江在线咨询 2022-03-30
      区人民政府应当按照下列规定对被征收人给予奖励、补助、优待:(一)积极主动搬迁,对房屋征收工作贡献较大的,给予奖励;(二)对民政部门认定的城市最低生活保障家庭及城市最低生活保障家庭中持有《残疾人证》的人员,给予补助;(三)市人民政府规定应当给予优待的情形。奖励和补助标准由市房屋征收部门会同有关部门制定并公布。
    • 土地征收与房屋有什么法律政策吗
      广东在线咨询 2022-10-21
      农村的房子拆迁有三种补偿方式, 1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价; 3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1r耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费