夫妻共有房产单方处分具有法律效力吗-法师兄

夫妻共有房产单方处分具有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 06:10:13 324 人看过

具有法律效力。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》

第一千零五十五条【夫妻地位平等】夫妻在婚姻家庭中地位平等。

第一千零六十条【日常家事代理权】夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。

夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产一方处理有没有法律效力呢

夫妻共同财产一方处理是否有法律效力，需根据具体情况判断。若夫妻一方随意处置共同财产的，不具有法律效力。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重大处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。一、夫妻一方能卖房吗如果房屋是一方的个人财产，则夫妻可以单方卖房，如果是夫妻共同财产的，则一方不能擅自卖房，要经过对方同意后方可卖房。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。二、房屋共有人未签字租赁合同是否有效吗产证上有两个人的名字，就是这两个人共有，共有人都有对房屋管理和利用的权利，因此其中任何一方对此进行出租都是有效的，租金归共有人共同有。如果子女的话，必须是成年而且要

2023-03-06

89人看过
立遗嘱
单方立遗嘱处分夫妻共同财产有效吗

如果夫妻一方立遗嘱处分全部的夫妻共同财产，该遗嘱部分有效，部分无效。也就是说，遗嘱中处分自己财产的那一部分有效，遗嘱中处分配偶一方财产的部分无效。根据相关法律规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。一、夫妻间如何继承遗产分割夫妻共有财产之中的遗产：应当按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。这是法律规定的，分割夫妻共有财产原则。二、父亲去世母亲怎样分割孩子的遗产男孩父亲去世母亲离家遗产的分割：1、先将共同所有的财产的一半分出为另一方所有，其余的为被继承人的遗产；2、如果有遗

2023-04-03

334人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定具有法律效力吗

一、夫妻财产约定具有法律效力吗夫妻财产约定是否具有法律效力，还需要结合具体的情况才能确定。一般只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。二、夫妻财产约定的法律依据1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚

2023-04-18

338人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定具有法律效力吗

夫妻财产约定具有法律效力。一、婚后财产约定离婚后还有效吗只要不与法律规定相冲突，协议书就是有效的。首先、财产约定协议书必须是双方真实的意思表示、不存在欺诈、胁迫等情形。第二、财产约定协议书必须采用书面形式，口头协议在法律上没有法律效力。第三、财产约定协议书就财产归属的约定必须明确、且不得分割他人财产。第四、在财产约定协议签定以后，必须严格的执行，如果个人的行为对财产的归属进行了改变，则原来的财产约定协议书的内容就可能会因为个人的行为发生改变。第五、不仅要约定财产的归属，还应当约定相应的债务承当。第六、应当明确夫妻对财产及债务权属的约定，如果第三人不知情，则对第三人是没有法律效力的。二、婚内订立的婚姻关系协议可以单独承担债务吗婚后财产协议只对夫妻双方有效，但不能对抗债务，婚后财产协议对债权人是不具有法律效力的。我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所

2023-03-24

66人看过

夫妻财产约定
夫妻财产约定具有法律效力吗

一、夫妻财产约定具有法律效力吗1、夫妻财产约定只要合乎法律规定则一般是具有法律效力的。依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻可以约定在婚姻关系存续期间以及婚前财产的归属问题，只要约定是双方的真实意思表示，并且没有损害国家以及任何第三方的利益，这样的约定合法有效，且对双方都有约束力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻约定财产制的法律效力如何夫妻约定财产的效力体

2023-04-21

245人看过
夫妻共同财产
单方处分夫妻共同房产的行为是否有效？

单方处分夫妻共同房产的行为一般无效。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则应当视为有权处理。但是即使是无效的，也不得对抗善意第三人。一、夫妻共同财产如何夫妻共同财产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的共同财产处理权。夫妻对财产的处置需要配偶同意。平等的权利。任何一方都有权根据日常生活的需要决定如何处理夫妻共同财产。夫妻双方应在共同财产处置上作出重要决定，而不是因为日常生活的需要。夫妻双方应平等协商，达成共识。夫妻一方未经对方同意作出重大处罚决定的，对方有权否认处罚的法律效力。但是，如果第三方有理由认为处罚是夫妻双方共同意愿的表达，对方不得以分歧或无知为由与善意第三人抗争。承担一定义务，家庭生活费用由共同财产支付，不足的，由夫妻个人财产分担。夫妻共同生活或者履行赡养义务所发生的债务，由共同财产清偿；不足的，由个人财产承担连

2023-02-16

268人看过