武汉出台房屋征收、补偿新举措:增加征求意见环节-法师兄

武汉出台房屋征收、补偿新举措:增加征求意见环节

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:41:49 427 人看过

《指引》明确了相应的奖励标准，即征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励。

近日，武汉市政府发布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出明确规定。

为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难，《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，可以给予住房困难补助。

对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人，《指引》明确了相应的奖励标准，即征收个人住宅房屋，对选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被选择产权调换的，按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励，奖励的具体标准由区政府制定。

《指引》的另一大变化是，在现行征收程序的基础上，增加了一些公告或征求意见的环节。

《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际，明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准。同时，《指引》还明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序。此外，为探索推进武汉房屋征收模式创新，《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋征收
《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法（征求意见稿）》

本月20日起，为进一步规范房屋征收补偿行为，西安市就《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)开始面向社会公开征求意见。征收确定后新建房屋不予补偿在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政区域内国有土地征收适合本条例。《意见稿》规定，除了城六区，临潼区、阎良区、长安区和市辖县国有土地上房屋征收与补偿工作，应由所在区、县人民政府参照本办法相关规定执行。《意见稿》规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，将不予补偿。另外，因旧城区改建需要征收房屋的，一半户数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的，市人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。被征收人对市人民政府做出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行

2023-06-10

337人看过
法律综合知识
武汉强征、强拆有多少补偿，征收赔偿标准

一、武汉强征、强拆有多少补偿，征收赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2016年武汉市政府规定：1、临时安置补偿临时安置补偿费由依法选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房屋市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。征收个人住宅房屋，被征收房屋建筑面积不足60平方米的，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。2、货币补偿按照不超过被征收房屋价值10％的标准给予奖励；被选择产权调换的，按照不

2023-11-28

88人看过
法律综合知识
闽出台新方案：房屋征收补偿不得低于市场价

5月1日起施行的《福建省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。《办法》明确，房屋征收部门负责拟定的征收补偿方案应包括下列内容：征收补偿对象及补偿方式；被征收房屋货币补偿参考价；签约期限；用于产权调换房屋的地点、被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价计算方法；搬迁费、临时安置费标准及周转用房数量、地点；停产停业损失补偿标准；符合住房保障条件的被征收人住房保障办法；未经产权登记房屋的认定和处理办法；其他需要明确的内容。合法经营性场所征收应给予停产停业补偿《办法》规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。被征收住宅为国有直管公房的，承租人可以继续承租产权调换房屋。符合当地政府公房购买规定的，承租

2022-04-07

333人看过
股份
征求意见拟增加股东增持股份灵活性

中国证监会昨日就修改《上市公司收购管理办法》向社会公开征求意见，拟针对不会导致上市公司控制权变动的股份增持行为，通过修改豁免程序，适当增加控股股东增持股份的灵活性。根据征求意见稿，对于根据《上市公司收购管理办法》第六十三条第一款第（二）项在一个上市公司中拥有权益的股份达到或者超过该公司已发行股份的30％的，自上述事实发生之日起一年后，每12个月内增加其在该公司中拥有权益的股份不超过该公司已发行股份的2％（俗称自由增持）规定提出豁免申请的，由事前申请调整为事后申请。根据该条第一款其他规定情形提出豁免申请的，程序不变。同时，征求意见稿指出，根据监管实践需要，相应将中国证监会对以简易程序申请豁免事项的处理期限由5个工作日调整为10个工作日。证监会有关部门负责人表示，征求意见稿是依据《证券法》有关上市公司收购的原则规定，在《上市公司收购管理办法》的制度框架下，适应股权分置改革后资本市场发展实践的需

2023-08-17

296人看过

机动车
环境保护税法征求意见超标排污加倍征税

日前,国务院法制办公布《中华人民共和国环境保护税法(征求意见稿)》。根据征求意见稿,超标、超总量排放污染物,应加倍征收环保税;对依照环境保护税法规定征收环保税的,不再征收排污费。征税对象主要有四类2015年1月1日起施行的新环境保护法规定,排污费的缴纳人为排放污染物的企业事业单位和其他生产经营者。为与排污费有关规定相衔接,征求意见稿规定,环境保护税的纳税人,为在中华人民共和国领域以及管辖的其他海域,直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者。征求意见稿规定,应税污染物是指大气污染物、水污染物、固体废物、建筑施工噪声和工业噪声以及其他污染物。其中,企业事业单位和其他生产经营者向依法设立的城镇污水处理厂、城镇生活垃圾处理场排放应税污染物的,不征收环境保护税。企业事业单位和其他生产经营者在符合环境保护标准的设施、场所贮存或者处置的工业固体废物,不征收环境保护税。税额标准与现行排污费征

2023-06-12

228人看过
机动车
武汉价格举报案件增加

记者19日从武汉市消费维权新闻通报会上获悉，今年上半年，价格举报案件数量大幅增加，全市受理价格举报案件1439件，比去年同期增加169%。举报热点集中在商品零售业、交通运输、停车收费，约占举报案件总数的六成。武汉市物价局举报中心投诉科科长何艳玲介绍，价格举报案件增加的主要原因，一是从去年开始，居民消费物价指数有所上涨，群众对物价问题比较敏感;二是年初家乐福价格欺诈的相关信息曝光后，社会反响强烈，群众发现类似情况纷纷举报，导致投诉量大幅增加;三是春运期间，反映客运票价上涨的投诉增加。何艳玲介绍，商品零售业价格举报反映的问题有商品标价与实际结算价格不符、存在虚假打折情况、未按规定实行明码标价等;停车收费反映的问题有路边停车收费不规范、商业性质停车场收费明码标价不规范、机动车事故停车场不按规定标准收费、跨时段收费等;交通运输价格举报反映的问题有远城区客运巴士擅自提高票价、长途客车票价超过规定标准

2023-06-07

158人看过
建设用地
征地补偿新规定出台

1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。征地补偿标准在实行征地统一年产值标准的区域，征收集体土地的征地补偿标准如下：1、耕地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的20倍，征地后以行政村为单位人均耕地不足0．3亩的按30倍计算。2、牧草地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的11

2023-07-03

431人看过
收房
征收房屋过程中新增人口是否有补偿

经常有人向晏清律师咨询关于征地拆迁方面的法律问题，最近晏清律师收到这样的法律咨询：家里碰上拆迁，截止日期是去年九月份，但是村里没拆完，有的这几天才签字同意拆的，我们的孩子在今年四月份出生的，还能拿到补偿吗？村里说签字之后去世的给，但是去世的在签字之前，我们的孩子出生在签字之前，还能去索要补偿吗？下面晏清律师带大家一起来探讨问题的法律答案。首先，需要明确的是，通常拆迁开始前，征收单位会对拆迁范围内的人口进行登记确认，并在张贴的安置补偿方案公告中明确载明可以获得补偿的人口条件，比如户口不在本村或者外嫁女已迁走户口等情况能否得到补偿，并明确登记的期限。假如在登记期限内新生儿出生，并登记户口，那么当然可以进行拆迁补偿的人口登记，获得相应的安置补偿款。其次，晏清律师需要提示大家的一点是，拆迁补偿款的获得多少主要取决于征收土地面积及房屋面积，户口的人数多少会决定安置补偿款的大小，但整体拆迁补偿金额的大

2023-06-29

59人看过

增值税
房屋土地征收补偿交增值税吗

土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权（包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物）归还给土地所有者的情形免征增值税。除此情形外，纳税人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费按照销售不动产征税。根据《土地增值税暂行条例》、《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，土地增值税的征税对象范围包括转让国有土地使用权，单位将土地使用权归还政府的行为属于转让土地使用权，按照规定应当缴纳土地增值税。但因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，免征土地增值税。所以你单位符合上述政策取得的政府返还可以免征土地增值税。首先，对于个人的房屋的拆迁补偿款，根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》规定：“对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”同时根据《土地增值税暂行条例》第八条规定：因国家建

2023-03-28

63人看过
契税
武汉房屋契税征收标准是怎样的

一、武汉房屋契税征收标准是怎样的根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收；4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税。二、买新房契税什么时候交1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签

2023-06-07

420人看过
法律综合知识
爱土说法：房屋征收补偿不是一刀切，应当尊重并征求公众意见

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《全国人民代表大会常务委员会关于修改（中华人民共和国城市房地产管理法）的决定》，国务院制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》并于2011年1月21日正式公布施行，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本文针对《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条进行释义。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。【释义】本条是关于市、县级人民政府公布征求意见情况的规定以及因旧城区改建需要征收房屋的特别规定。一、市、县级人民政府应当根据征求意见情况对征收补偿方案进行修改。对公众意见和修改情况进行公布从两次公开征求意见的情况看，对征收

2024-01-27

225人看过
土地征收
新的农村土地征收补偿标准出台

农村征地补偿标准要求：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该

2023-07-02

482人看过

法律综合知识
武汉最新征收补偿标准是什么，占用补偿明细参考

一、武汉最新征收补偿标准是什么，占用补偿明细参考1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。如2016年武汉市政府规定：1、临时安置补偿临时安置补偿费由依法选定的房地产价格评估机构按照被征收房屋类似房屋市场租赁价格评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。征收个人住宅房屋，被征收房屋建筑面积不足60平方米的，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。2、货币补偿按照不超过被征收房屋价值10％的标准给予奖励；被选择产权调换的，

2023-12-07

296人看过
法律综合知识
武汉市实施临时救助暂行办法（征求意见稿）

第一章总则第一条为完善本市社会救助体系，发挥社会救助托底线、救急难作用，根据《社会救助暂行办法（国务院令649号）、《国务院关于全面建立临时救助制度的通知（国发［2014］47号）和《湖北省人民政府关于全面实施临时救助制度的通知（鄂政发［2015］28号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内家庭或居民的临时救助以及相关管理工作。生活无着的流浪、乞讨人员和未办理居住证的流动人员救助，国家另有规定的，从其规定。第三条本办法所称临时救助是指政府对遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病等原因导致基本生活陷入困境，其他社会救助制度暂时无法覆盖或救助之后基本生活暂时仍有严重困难的家庭或个人给予的应急性、过渡性救助。第四条临时救助应遵循下列原则：（一）坚持应救尽救，保障有困难的群众求助有门，得到及时救助；（二）坚持适度救助，既要尽力而为，又要量力而行；（三）坚持公开公正，做到

2019-09-29

134人看过