二手房公积金提取所需材料清单-法师兄

二手房公积金提取所需材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:23:16 194 人看过

二手房提取公积金所需材料如下：

1、房产证；

2、契税完税凭证原件及复印件；

3、提取员工身份证原件及复印件；

4、提取员工公积金联名卡复印件；

5、近一年社保缴费证明；

6、填写《公积金提取申请书》和《公积金提取清单》；

7、提取房屋名称或配偶名称需提供结婚证原件及复印件，提取配偶需提供住房公积金提取记录原件。如果配偶因此同时提取住房公积金，还需要提供与购房人的配偶关系证明。可以证明上述关系的结婚证或户口簿携带原件，用Ａ4纸复印一份；

8、异地购房需填写异地购房证明并加盖公章。

二手房简易交付的所有权转移需要准备哪些材料

1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；

2、房地产买卖合同；

3、房屋交易核准证明；

4、土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件；

5、房地产权登记申请书；

6、申请人身份证明复印件（申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。

7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；

8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；

9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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（一）本人有效身份证原件。（二）公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡。（三）配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件。（四）他人代办的，需另提供：当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件。（五）租住公共租赁住房的，另提交：1、房屋租赁合同原件及复印件。2、租金缴纳证明原件及复印件。（六）租住商品住房的，另提交：1、住房公积金缴存地不动产登记机构出具的夫妻双方无房证明（有效期限一个月）。2、结婚证原件及复印件（单身的在面签的承诺书中进行承诺）。北京租房提取公积金的规定2015年1月28日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。《住房公积金管理条例》第四条职工有下列情形之一的，可以提取

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约定提取公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。1、约定提取登记材料(1)《住房公积金约定提取申请书(2)《住房公积金约定提取申请书为无碳复写格式一式两联，第一联交管理部留存，第二联单位留存。2、约定提取流程(1)单位经办人持职工本人签字、单位加盖预留印鉴的《住房公积金约定提取申请书及提取的相关材料到开户管理部办理约定提取登记。首次办理提取手续，并同时办理约定提取的，需提供提取业务和约定提取业务的相关材料，管理部前台应先审核提取材料并录入提取记录单，再办理约定提取登记。非首次办理提取手续，且累计提取金额未达到《提取记录单的提取上限的，管理部前台核实系统中的提取记录单后，直接进行约定提取登记。(2)管理部接柜人员

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1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明。9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。10、享受最低生活保障的，提

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1、身份证明材料原件和复印件：(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：贷款银行通过上海市公积金管理中心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明;3、其他证明材料：提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明;

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