城镇住宅用地和商住用地的区别-法师兄

城镇住宅用地和商住用地的区别

来源：互联网时间： 2023-08-01 15:02:04 310 人看过

城镇住宅用地和商住用地的区别：

1、使用期限不同，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年。

2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续。

3、住宅用地只能建设房屋住宅，而商住用地既可以建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。

50年产权城镇住宅用地到期后续期吗

购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。

根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年。

（二）工业用地五十年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年。

（五）综合或者其他用地五十年。

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