房契税什么时候缴纳-法师兄

房契税什么时候缴纳

来源：互联网时间： 2023-08-18 08:51:32 371 人看过

房契税缴纳时间根据城市和开发商的不同而有所区别，有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

上海二套房契税缴纳流程

1、在上海购买二套房的契税政策规定，购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

2、征收营业税政策规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收5．6％营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3、针对个人所得税的收取，政策规定房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。

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