一宅两户拆迁中谁签字才合法-法师兄

一宅两户拆迁中谁签字才合法

来源：互联网时间： 2024-07-17 04:04:47 214 人看过

一、一宅两户拆迁中谁签字才合法

在一宅两户的拆迁中，要达成合法的补偿协议，需得到全体产权持有者的同意及签字。如果房子是两人共有，则必须双方共同参与并签字以保证法律效应。如有一方不能亲自出席，可通过书面授权来委托他人代签。签署时务必保障所有共有人的权益，以免产生法律纠纷。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、影响拆迁补偿的因素有哪些

1．地理位置：房屋所处地点对数额有重大影响；

2．房产性质：住商工用土地及建筑得到的补偿有所差异；

3．房屋面积：实用和建筑面积都直接关联到补偿；

4．市场价值：周围房地产价格水准影响赔偿评估；

5．产权情况：充分的产权证据可提高补偿；

6．政策规定：地方政府规定的拆迁赔偿原则；

7．谈判能力：拆迁者与开发者协商结果；

8．房屋状况：新旧程度、构造完备度均会影响赔偿；

9．家庭情况：家庭人数、特殊群体（如老人、残障人士）等亦可能影响赔偿；

10．历史背景：房屋历史价值和文化价值有时会被纳入考量。

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