房贷还了2年提前还款划算吗-法师兄

房贷还了2年提前还款划算吗

来源：互联网时间： 2023-05-17 21:54:14 286 人看过

一、房贷还了2年提前还款划算吗

（一）房贷还了2年选择提前还款是划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。一般情况下只要客户还房贷的时间没超过贷款期限的三分之一，提前还款的性价比还是比较高的。

（二）客户在提前还房贷的时候，需要带齐以下资料：

1、个人身份证。

2、房贷合同。

3、提前还贷申请表。

客户可以咨询具体的贷款银行，看看都需要准备哪些资料，然后按照银行的提示来操作就好了，本身并不是很复杂。另外，如果客户正常还房贷的时间满了一年，再去申请提前还房贷是不会产生违约金的。

当然了，客户也不需要一次性还清所有的房贷，可以根据自己的实际情况来选择提前偿还部分房贷或者是还掉所有的房贷。

二、买房的首付注意什么

1、审查商品房预售许可证

要注意审查开发商的商品房预售许可证，这是买房时能否办理产权的关键所在。如果购买的是现房，那么开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。

2、了解项目抵押情况

了解项目是否抵押，要是项目存在抵押，如果抵押期到了，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，会对房产进行拍卖，而购房者作为第三方无法和银行对抗，这样风险不言而喻。

3、采用标准合同文本

要按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

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