个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么-法师兄

个人房产抵押贷款应当提交哪些资料，房子抵押贷款的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-23 14:25:31 267 人看过

一、个人房产抵押贷款应当提交哪些资料

个人房产抵押贷款应当提交的资料如下：

1.抵押登记申请书；

2.申请人（包括房改房配偶）身份证明复印件；

3.房屋所有权证（单位申请的，还需提交国有土地使用证）；

4.抵押合同；

5.主债权合同（如借款合同）；

6.职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.房屋评估证明；

8.要求提供的其他文件资料。

二、房子抵押贷款的条件是什么

房子抵押贷款的条件如下：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房屋个人抵押贷款期限规定

房屋个人抵押贷款期限规定如下：

1.根据《民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日；

2.我国《民法典》第三百九十三条：有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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