二手房个人如何交易-法师兄

二手房个人如何交易

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 09:05:20 370 人看过

个人在进行二手房买卖时的流程及操作方法，将为您进行详细讲解和清晰展示：

（一）首先，请您在互联网上自主寻找或者通过中介机构获取房源信息以供参考；

（二）接着，您有权利对所选中的房屋进行实地勘察并与卖家保持良好沟通，以便于您更详细地了解房屋情况以及价格是否符合您的预期；

（三）当您对房屋的各项细节都满意之后，您可以与卖家达成初步购买协议并交付定金额，从而建立起对双方的信任基础；

（四）随后进入到更为关键的谈判环节，在这个阶段中，买卖双方需要就合同内容进行详尽协商并且签署正式合同，同时，买方还需向卖方支付首期购房款；

（五）在所有手续完成后，买方需要按照规定缴纳税费以及办理产权过户手续；

（六）最后，当所有步骤都顺利完成以后，您终于可以放心地缴纳落户剩余款项了，并且在此过程中，您也有权获得卖方提供的房产证和钥匙等相关文件；

（七）当所有的资金交易都已经处理完毕，也就意味着您和卖方之间的房屋交易合同已经完全履行完毕。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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