农村拆迁是否属于合同纠纷？-法师兄

农村拆迁是否属于合同纠纷？

来源：互联网时间： 2023-06-16 04:20:30 113 人看过

一、农村拆迁是否属于合同纠纷?

征地拆迁纠纷属于合同纠纷，签订房屋补偿协议后。因协议产生纠纷的，属于协议是属于合同，所以协议纠纷是属于合同纠纷。对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁安置协议的内容有哪些?

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

农村的房屋面临着拆迁之后，是需要由双方当事人协商拆迁安置补偿协议的，如果双方当事人能够达成一致的意见，这个时候就可以签订安置补偿协议了，当然了，后期如果关于补偿协议内容发生了纠纷，到当地的人民法院提起诉讼是属于民事诉讼，因为这种情况之下是属于合同纠纷。

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