出租房屋家用电器坏了怎么办-法师兄

出租房屋家用电器坏了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-01 13:54:03 260 人看过

一、出租房屋家用电器坏了怎么办

在房屋租赁期间，如遇家用电器出现故障问题，通常情况下应由出租方负责进行相应的处理与修复，以此来确保承租方得以顺利地使用家用电器。但是如果家电损毁是由于承租方的人为过失所导致或者双方已经就此达成协议，确定由承租方负责检查保养及维修家用电器，那么此类情况则应由承租方自行承担责任并进行处理。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、出租房屋中介怎么收费

通常来说，租房中介服务费用的标准为总租金的35％。所谓租房中介费，即在由房屋中介经纪人牵线搭桥推动下，最终实现求租者与业主成功达成租赁协议的情况下，出租房或承租人自愿按照一定的比例支付给代理人的酬劳费用。关于租房中介费的具体金额由各地的商业传统和行业习惯决定，且收费方式也有所不同，有些地区仅针对租户收费，而另一些地区则会同时对租户以及业主进行收费。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“出租房屋家用电器坏了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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