法律规定可以退房的情况:
1、迟延交付房屋超过一定期限;
2、开发商缺证;
3、开发商未经购房者同意变更设计;
4、非因购房者原因无法得到贷款;
5、拿不到产权证;
6、房屋面积误差超过3%。
一、签了购房合同是否退款
房子也是商品,需要满足条件,购房者可以要求开发商退。退房条件主要包括约定条件和法定条件。约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时,在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的,买受人可以要求退房。
购房者可以退房的条件,主要包括以下几项:
1、购房合同无效;
2、套形误差导致退房;
3、当面积误差导致退房时,当误差比绝对值超过3%时,购房者有权退房;
4、设计变更导致退房;
5、质量不合格导致退房。
二、商品房退房的依据是什么
依据为,出现下列情况可以退房解除合同:1.延期交付房屋;2.开发商开发手续不全,导致合同无效;3.开发商没经购房人同意擅自变更设计;4.无法办理产权证;5.房屋面积误差超过3%;6.房屋质量导致严重影响使用。
三、房屋交了首付款能退吗
一、即便是购房者于开发商签订了认购合同、缴纳了首付款,购房者也是可以选择退房的,但因为购房者个人原因选择退房,需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承担违约责任,并赔偿开发商相关的利息等损失。
二、房屋买卖过程中的一些不规范操作和开发商在资金、工程进度等方面的问题,容易造成买卖合同无法正常依照约定履行,并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房:
(1)延迟交房三个月以上。
(2)开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
(3)开发商任意改变合同约定的设计。
(4)无法获得贷款。
(5)开发商的原因导致无法办理产权证。
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请列举一下根据法律规定可以退房的情形。
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哪些情形下可要求退还买房定金福建在线咨询 2023-03-06可要求退还买房定金: (一 ) 如果开发商不具备商品房销售资格的; (二 ) 如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三 ) 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 4 条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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在哪些情形下购房者可以要求退房, 什么情况下购房者可以要求退房?浙江在线咨询 2022-01-22下述情形下购房者可以要求退房: 一、开发商开发手续不全,导致合同无效。 目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 二、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。 否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开
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退房定金可以不退吗,哪些情况下可以退新疆在线咨询 2022-04-02房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还: 1、由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证,如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼卖房,如果开发商证件不全就属于违规操作,与买房人签订的合同就自然无效 3、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%,则购房者可要求退房。 4、开发商未经购房者同意擅自变
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2022年法律上在什么情形下可以退房甘肃在线咨询 2022-11-22可以退房的情形有: 一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房; 二、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房; 三、购买合同被依法撤销后买受人退房的情形; 四、按揭不能,买受人有权退房; 五、房屋面积误差比绝对值超出3%,买受人有权退房; 六、房屋主体结构质量存在问题,买受人有权退房; 七、房屋质量严重影响使用,买受人有权退房; 八、房地产商擅自变更规划、设计的,买受人有权退房; 九、套型