请带上购房合同、交房通知书、本人身份证(最好还询问一下售楼小姐或者物管,毕竟每个楼盘的规据不同,省得多跑一趟),验房注意看一看房子有无损坏、漏水(如果楼上已装修了的话)等肉眼可发现的问题,如果你验收都觉得OK,物管则会叫你签字、然后交房门锁匙、质量保证书、使用说明书等相关资料。当然,如果你验收完房子后还要办理其它手续,建议你把购房有关的合同、收据(或发票)、证件都随身带上,省得真的需要时再跑一趟。
验房要点
查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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验车需要带什么资料?重庆在线咨询 2022-11-04验车需要这些材料: 1、行驶证原件及路桥卡; 2、交强险副本; 3、路桥票,第一联黑色; 4、车主身份证复印件。年检需要按照法律规定的时间去办理,否则车子上不了路。 5、根据《道路交通安全法实施条例》第十六条 机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验: (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次; (二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验
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验车需要带什么资料陕西在线咨询 2022-07-25车辆年检(个人)所需资料: 1.行驶证原件 2.交强险副本 3.身份证复印件 4.车辆 车辆年检(单位)所需资料: 1.行驶证原件 2.交强险副本; 3.中华人民共和国组织机构代码证(盖鲜章) 4.委托书(盖鲜章) 5.代理人身份证复印件 6.车辆 2014年5月17日上午,公安部、国家质检总局联合下发《关于加强和改进机动车检验工作的意见》,其中规定公安、质监等政府部门不得开办车检机构,已开办的,
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增资验资需要哪些材料黑龙江在线咨询 2021-11-16一、工商变更相关材料1、公司变更登记申请书2、股东大会决议3、公司章程修正案必须与原公司章程核对。2、到银行和会计师事务所办理资金和验资。1、在银行开立验资账户。每个银行收费都不一样,可以找一家需要自己方便办理,收费优惠的银行。2、增加的资本以投资资金的形式从股东的个人账户转入公司的临时验资账户;3、指定会计师事务所,并向银行索要银行查询函;4、银行收到存款和会计师事务所的银行查询函后第二个工作日
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公司验资需要哪些资料四川在线咨询 2021-11-30根据《公司法》的规定,公司注册资本必须由法定会计师事务所出具验资证明,会计师事务所出具的验资证明是表明公司注册资本金额的合法证明。法定会计师事务所和审计师事务所由会计师事务所工作的注册会计师或者在审计师事务所工作的注册审计师依法认定为具有注册会计师资格的注册审计师。委托人委托会计师事务所验资,必须按规定办理委托手续,填写委托书。并提交以下文件:1。公司章程;2、公司名称预先核准通知书;3、投资单位