房东能随便涨租房费用吗-法师兄

房东能随便涨租房费用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 17:12:43 353 人看过

房东不可以随便涨租房费用。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。

租房违约金一般需要半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房

二、合同未到期房东反悔怎么办

房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：

1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。

2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。

3、如房东不同意按合同约定或不与协商，采取强硬的态度和手段干扰正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。

三、房东违约是否可以提前收回房子

房东违约不可以提前收回房子。房东违约的，租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任；因房东违约给租房人造成损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定。

房屋租赁合同未到期，出租人终止合同的，承租人有下列权利：不同意终止合同，要求继续履行。不需要继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同内容
房东能在租房期间涨房租吗

在租房期间，即在合同期间房东要求涨房租属于对租赁合同的内容进行变更，对合同内容进行变更需要当时双方达成合意，协商一致。如果承租人不同意涨房租，且并未违反合同的义务，未触及合同解除条件，房东不可以强制涨房租。一、租房子房东卖了合同还生效么租房期间房东卖房合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。二、租房时床损坏，房东有义务修吗租房期间床损坏，房东有义务维修。有部分东西属于固定资产，可以由房东来承担费用，更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用，承租人可以和房东协商并征得同意后，承租人承担费用来更换屋内的设施，在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后，共同承担更换屋内

2023-02-18

277人看过
公租房
公租房能够随便退租吗

公租房可以随时退。承租人空出住宅后，向市租赁中心提出退房申请，市租赁中心现场检查住宅，检查住宅后，承租人持有本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交付检查书，销售人员清单向市租赁中心办理退房手续即可。重庆公租房怎么退租、重庆公租房退房需要什么之提前准备事项：1、租赁合同2、防盗门钥匙必须原装6把不能提供需要交费80－100元3、信箱钥匙2把4、白水泥填孔（热水器孔窗帘空调厨具孔洗漱台厕所孔等）不能恢复原样的10元／个5、抽油烟机用强力去污清洁未清洁需要交费150－180元的清洁服务费用（具体价格忘记多少了）6、宽带需本人携带身份证原件至公租房所在区的直属营业厅销户不是直属营业厅不予办理销户具体需要拨打10086人工服务咨询直属营业厅地址7、如果不能本人到场退房需要委托书两份手指盖章8、本人身份证复印件2份与委托人身份证复印件2份9、水卡、电卡、门禁卡、防盗门钥匙6把、信箱钥匙2把（重要

2023-08-16

54人看过
合同终止
房东在合同到期时能否随意涨房租？

合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。合同到期房东有权利赶租户走吗不可以，双方可以进行协商，对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子，而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客，这是不合法的。在合同到期后，租客应该履行合同的职责，选择要么搬离，要么重新续约。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

2023-07-03

54人看过
期房
续租房子房东能涨价吗

1、我国法律并没有自动续约的规定，租赁合同期满，你们双方没有明确约定续租期限，则租赁期限视为不定期租赁。2、按照《民法典》规定，你与房东的租房合同期满之后，又继续交租并使用该房屋的，该租房合同已自动转为不定期合同，依法律规定，房东有权随时终止租房合同，要求你搬出该房屋，但要给你必要的准备时间；你也有权随时终止租房合同，但要及时通知房东。3、房东提出涨价，这等于是向你提出新的邀约，你不同意，新合同就成立不了，他让你们搬走的话，也没什么办法，毕竟从法律上来说，他没有违法之处。一、租房合同没到期签合同后房东不给续签怎么办租房到期房东不续签合同承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。二、租房押金纠纷应该如何处理呢？(一)合同有约定如果合同中有约定，自然应依

2023-06-27

186人看过

继续履行
不交房租能随便清理房间吗？

租客不交房租的，房东无权随意清理其东西。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租客的违约责任并有权收回房屋。租户不交房租清理租户物品违法吗租户不交房租清理租户物品违法。租户不交房租的，房东可以请求租户在合理期限内支付。租户逾期不支付的，房东可以解除合同。房东行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-07-29

453人看过
合同内容
能随便弄个租房合同吗

不可以，需要正式合同。一、房子交定金了开发商不签合同的应该如何处理在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。二、看房协议是否算正式合同看房协议不是正式合同。而是意向协议，不具备正式购房的合同要求。但也有极其特殊的情况，其合同名称虽为看房协议，但合同内容具有正式购房合同的基本内容。这种特殊的看房协议是法律上的正式购房合同，对双方都有法律约束力。合同签订后，双方应诚实履行，不得随意违约或解除。

2023-06-28

147人看过
法律综合知识
房东随便进入租户家犯法吗

一、房东随便进入租户家犯法吗你得知道，房东要是擅自闯进租客的屋子那就是犯法啦！你把房租给他之后，这间房子就属于你啦。按照我们国家的《民法典》里说的，除非法律有特殊规定或者房东你愿意，不然谁都不能随便进入别人的私人住所。还有啊，就算你在租房期间没按时交房租，房东他也只能解除你们之间的合同，但绝对不允许他自己去撬你家的门锁。如果你欠了房租，房东有权从你的押金里面扣除你应该交的那部分；但是，他最多只能扣这么多，也就是说，扣掉的钱数要和你欠的房租以及违约金相等才行。如果你在房东通知你交房租后还没有交的话，那么房东就可以解除你们之间的合同，并且还要追究你的违约责任呢。《民法典》第一千零三十三条，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）

2024-07-22

371人看过
法律综合知识
租房房东可以随便拿钥匙开门吗

一、租房房东可以随便拿钥匙开门吗依据我国现行有效之《民法典》第七百零八条明文规定，作为出租方（以下简称“房东”）应严格履行承诺，遵循协议将租赁财产悉数交予承租方（以下简称“租客”）手中，同时确保在租赁期间内始终保持租赁物处于约定期限内符合原本所定制的使用目的。这就意味着，自房东将房屋租与阁下之日起，应尊重您的居住权益及个人隐私权利。法律规定，除非在紧急状况下（例如火灾、水管破裂等需立即进入房间进行处理的情形），或已事先获得您的明确许可，否则房东不得擅自使用钥匙开启房门进入您的租住空间。《民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（

2024-07-24

298人看过

法律综合知识
房东随便开租客的门犯法吗

租客违法房东是否有责任需要根据具体案情的不同情况进行具体分析，如果房东对房子尽到了义务，比如定期对房子的安全问题进行检查，则租客违法时房东是不用承担责任的。如果房东明知租客利用房屋从事犯罪活动，房东还把房子租给租客或者参与其犯罪活动，房东是需要被处罚的。房东发现租客利用房屋从事违法犯罪活动应当及时进行制止而不能放任其继续进行犯罪活动。

2023-04-02

161人看过
管制
避免二房东随意涨租的方法

1．通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件。2．如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。3．如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。如何避免二房东租房纠纷二房东怎样避免和处理纠纷1．一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。2．租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证，以备不时之需。3．合同最好是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。4．要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和

2023-07-17

334人看过
强制执行
是不是房东可以随意一起涨房租？

房东经租客同意可以连续涨房租。如果未经协商，在租赁期内房东擅自涨房租的，属于对租赁合同的变更，是不可以的，变更的内容对租客不发生法律效力。但是租赁期限届满，租客续租，由于原租赁合同终止，房东提出涨房租，也是可以的。一、租房合同到期没有签新合同原合同效力是怎样的租房合同到期没有签新合同的，如何租客不继续租住房屋的，则原租赁合同就会终止，继而失效；如果租客继续租住房屋，房东也没有表示异议的，则原租赁合同继续有效，视为双方就原租赁合同的内容又签订了不定期租赁合同。二、房东有权收回私房吗房主一般无权采取强制手段，收回出租的私房。房东只能催告租客在合理期限内搬离，如果租客拒绝搬走的，房东可以向法院起诉，然后根据生效判决申请法院强制执行，而不能私自使用强制手段。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的

2023-03-31

448人看过
法律综合知识
二手租房房东合同到期可以随意涨价吗

如果房东擅自提高租金，此举应被视为单方面变更租赁协议，这种行为显然违反了法律规定，并且作为房屋租赁方的各位，你们在租赁合同尚未结束之时，有权向房东主张维持原先的房租标准进行续签，这也是各位作为承租者所应享有的合法权益。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情

2024-05-19

233人看过

法律综合知识
租房子房东涨房租有规定吗

一、租房子房东涨房租有规定吗房东在租赁期限内无权擅自调高租房收费标准。在租赁关系存续期间，协议中应对相关价格予以详细约定，并由双方严格执行协议中的各项内容。若在协议未到期之际，房东提出单方上涨租金的请求，那么这种做法无疑构成了违约行为。根据《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，在房屋租赁合同签订之后的有效期内，出租人不得出于任何单方面原因随意提高租金水平。《商品房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。二、房客朋友死在出租房，导致买不出去，可以告房客吗关于租赁住户于房东所出租之居室内离世产生侵权法律纠纷之诉讼，其必要的起诉条件包括：原告须与涉案事项具有直接的利害关联；包含确切被告身份资讯在内的详细被告资料必须明确无误；原告需具备与其特定主张相应的实质性诉求；获取侵权责任纠纷相关证据及理由等方面不可或缺的支持材料。原告须将诉讼呈递至被告合法地址所属地的法院进行

2024-03-12

111人看过
调解委员会
房东乱涨房租违法吗

房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情

2023-06-22

264人看过