商业用地住宅拆迁怎么赔偿-法师兄

商业用地住宅拆迁怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 15:41:55 228 人看过

一、商业用地住宅拆迁怎么赔偿

商业用房拆迁有两种补尝方式：若房子与地分拆，土地按商业性质补偿，房产及配套设施则按重置成本定价；若房地合并计算，则以商业地产市场价值（经评估）为准。

依据我国《土地管理法》，因征收房屋导致停产停业损失的补偿，需考虑房屋被征前的效益、停产停业时间等因素。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、城镇商铺拆迁怎么赔偿多少

商铺拆迁可获补偿有店铺价格和停业损失等，且价格不能比同类型房市低。

被征收房屋价值应不低于征定公告日类似房产市价。

评估依据是房屋征收评估法，由专业估价师确定。

若对此结果有疑问，可向估价师提出复评或向专家委员会申请鉴定。

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