一、短租房要签合同吗

短租房最好签合同

短租虽然具有方便、自由、适合居家等优势，但由于很多房主临时将长租改作短租，为图“省事”，并未要求租客签订租赁合同。，不少租房者和房东均表示：短期租赁没必要签合同，只需要登记租客的身份证，收取一定押金就可以入住。对于图“省事”不签短期租赁合同的做法，即便是短租也尽量拟定书面合同，写明租赁期限、租金数额、支付方式、使用家电设施的注意事项等，从而明确双方责任。此外，租客最好在入住前审查房主的身份证和房产证，留好交易凭证，在出行期间购买意外保险。

尤其是关于房屋中间一些设备的使用和损害赔偿，租赁双方也要提前约定责任。由于目前此类业务在我国家依然属于新生事物，缺乏一定的法律规定，因此双方只有通过合同来约定。在短租过程中，因为时间短，往往只有一两个月的时间，因此在这个过程中间就会存在很多纠纷和风险，租赁双方都需要防范。更为重要的是在新兴的行业发展的过程中间，特别是刚起步，实际上是相关部门需要制定一定规则的，否则的话就会给双方造成一个比较大的一个伤害，最重要的是这种方式实际上在全球是相当相当普遍的，也就是说它是有巨大的空间的，这也是值得要去制定一些规则的原因。

（甲方）出租方：

姓名：

身份证：

联系电话：

（乙方）承租方：

姓名：

身份证：

联系电话：

1、地址：____省（市）____市____区________________________________.

2、该房屋用途为：（____）除双方令有约定外，乙方不得改变房屋用途。

3、该房屋租金为____________.屋内设施有________________________________________________.押金为____元。

4、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

5、乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失，可从押金中扣除。

6、甲方于本合同生效（__）日内，将该房屋交付给乙方。

7、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

8、在房屋租赁期间，双方费用按以下条款支付：

A：以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

B：甲方承担供暖费用。

9、双方其他约定：

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

10、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前（____）书面向甲方提出，甲方在合同期满（____）内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

11、甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方签章____________乙方签章____________

授权代表签字________授权代表签字________

____年____月____日____年____月____日

《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

二、租房定金与租房合同签订能退吗

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是切记，不能承认你不想签合同了。

但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：

1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。

2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。

3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

三、居住房屋出租房可否短租

可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。