在现实社会中,相信有不少人都了解到关于房屋分租的情况比较常见,在司法实践中,不管承租人转租或分租,必须取得房东的同意才算合法。承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人,但是必须得征得出租人的同意,也就是说,承租人是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意,承租人转租或分租是合法的;未征得房东同意擅自转租房屋的,是不合法的。
一、二房东将房屋群租住户能否解除租赁合同
二房东将房屋群租,如若未经一房东同意的,一房东可解除该租赁合同。法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
二、哪些情况下有权终止合同租赁纠纷如何举证
房屋租赁合同签订后双方不得擅自终止合同,但房东有权依法终止租赁合同。具体而言,在下列情况下,房东有权终止合同:
1、承租人违反约定或不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋的收入;
2、承租人延迟支付租金,经出租人催告,仍不在催告期内支付租金的;
3、未经出租人同意,承租人将租赁房屋转租给第三人。
-
小区群租房是否合法经营?
363人看过
-
小区房子改成群租房违法吗
401人看过
-
中介签署小区公租房租房合同是否违法?
318人看过
-
租房合同上写中介给小区公租房是不是违法?
99人看过
-
儿子租父亲的房子合法吗
350人看过
-
廉租房小区的停车费是否合理?
442人看过
房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
-
小区租房业主来不到场合合法吗?甘肃在线咨询 2021-11-16租房者可以行使部分业主的权利。根据我国有关法律,承租人有权使用和处分房屋,但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费,意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷,人民法院应当参照业主的规定处理。
-
租房子合同写的比同小区的好要买吗宁夏在线咨询 2022-10-07这是不能算欺诈,同样的地方难免有租的高的也有租的便宜的,租房因为装修风格,家具配置不同,房屋租金肯定是有差异的,房主心态不同,价格肯定也有高低之分,作为租房的租户,如果想租到性价比高的房子,那么你必须要对你要租的地方房子有个了解,才能避免吃亏上当,方法:通过租房网站,大致看下该地方普遍租金价格(位置越细越好)通过中介(中介报价一般会相对高点)保安等了解大致情况
-
农村自建房小区盖房子合法吗浙江在线咨询 2022-02-13不合法。承包地属于农民集体所有,是村集体经济组织分给农户承包的。农民对承包地只有经营权,没有处分权,不能随意改变承包地的用途。农民在承包地上建房,改变了土地用途,是不允许的,国家明令禁止擅自在耕地上建房。至于农民需要宅基地,可以提出申请。对于符合宅基地申请条件的,经规定的程序后,由县(市)人民政府批准。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基
-
修路小区里租的土地合法吗安徽在线咨询 2023-09-04修路租用土地不合法。“以租代征”并非出于“公共利益”,也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续,且是对“合理拆迁补偿”的逃避,通过“以租代征”的方式,将征地补偿款包装成“土地租金”,农民可获得的补偿大幅度“缩水”。
-
房子现在是合租的,房子合租合同怎样签内蒙古在线咨询 2022-08-01这个确实不太好确定。第一,二房东是通过中介从房主租到的房子,就要有租房合同、房主身份证复印件、房本复印件,要看清楚他的租房日期。第二,二房东也是自己找的房子的话,就很可能没有正规租赁合同,这个就不好确定了。