是否需要退还公租房，如果购买了房子？-法师兄

是否需要退还公租房，如果购买了房子？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:52:37 192 人看过

理论是必须把房子退掉的，但要以实际情况为准。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房父母买了能不能继承

公租房不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。符合条件的公租房可以要求续租。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。

《廉租住房保障管理办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

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房租不需要退。租客进行传销活动，是租客进行犯罪活动。租客进行租房，是民事活动，这两个是互相不冲突的。在只有出现租房合同的无效事由之后，租房合同归于无效，才需要退剩余时长的房租。租客进行传销活动，并不影响房租合同的效力。租客拖欠房租报警有用吗租客拖欠房租报警没有用的。由于拖欠租金属于民事纠纷，所以当事人最好通过与对方协商、请第三方调解、向人民法院起诉等方式来解决该纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫

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退租流程如下：承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；市租赁中心现场验房，房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交验单、销户清单到市租赁中心办理退房手续。《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以

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房子转租房租是否退

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一、如果房子放款了还能退房吗?贷款下来了，用户就不能退房了。用户选择提前还清房贷，那么办理解除抵押以后，可以拿回房产的所有权，这时候也只能将房产卖出去而不能直接退给开发商。用户想要退房，一定要在放款前就提交申请，这时候支付一定的违约金，用户是可以退房的。在申请房贷时，用户也一定要考虑清楚，已经通过审核的房贷，再撤销申请是比较可惜的。二、导致购房合同无效的两种情形是什么?1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形;2、开发商存在欺诈情形。包括出卖后的期房又另行出卖的;隐瞒房屋被抵押的事实的。(1)套型误差导致退房。套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。(2)面积误差导致退房。即合同约定面积与产

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购买公租房后是否能够续租？

首先，要明确公租房不是个人所有。居住5年后，公租房自然不会属于个人。相反，5年后，如果需要继续租房，需要重新提交公租房申请，并提供给相关机构审核。但近年来，有规定，政府筹集建设的公共租赁住房，承租人租住5年，经市政府批准出售后，方可申请购买。同时部分公租房待售自房地产登记之日起5年内不得上市交易。赣州公租房购买申请流程（一）、初审1、申请人携带书面申请、全套证明材料到街办（乡、镇政府）填写《赣州市中心城区保障性住房申请审核表》；2、街办（乡、镇政府）指定专人认真核对《申请审核表》及证明材料的完整性，对填写有误或材料不齐的，要求订正和补齐。对提供复印件的，要现场核对原件并在复印件上签名确认；3、申请人表格填写正确且材料齐全的，街办（乡、镇政府）建立一户一档，完善《申请审核表》的“受理情况”内容并签名，将受理情况录入《市中心城区保障性住房申请受理审核情况登记台账》，并将数据传至市住房保障管理部

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购买公租房需要等待多久

一、购买公租房需要等待多久公租房要等5年才能买，因为公租房租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。而且符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买。二、公租房申请需要经历的步骤根据我国法律规定，公租房申请的相关步骤：1．受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2．初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。3．复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示；不合格的书面告知申请人并说明理由。4．公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，时间不少于7个工作日。5．轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在公租房

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购买公租房需要哪些手续？

1、持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表。2、交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定。3、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续。4、买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％缴纳土地出让金。5、买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的其他证明，到房屋所在地区县权属登记部门办理房屋所有权证，权属登记部门收齐上述证件之日起60日内完成登记、发证手续。重庆公租房住满五年后可以买卖吗公租房是不可以买卖的。本身就是租赁住房，只能获得住房的使用权。1、一般单纯公租

2023-07-07

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起诉租房纠纷需要哪些材料？如果是购买房子必须本人去吗？

一、起诉租房纠纷需要哪些材料（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。（二）证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份证明。2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。（三）证明房屋租赁合同关系成立的证据1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。2、房屋租赁合同。3、如转租要提交证明转租合法性的证据。（四）证明房屋租赁合同履行情况的证据1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电

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