首先,关于旱地区别,我们将其区分为耕地旱地以及农田旱地这两种类型,而各类别的补偿措施各有所不同,但总体上来说,所有类型的旱地都能得到五万三千元人民币每亩的补偿金。
其次,水田的区分更为详细,具体来讲,它可以被分为耕地水田与农地水田两大类。
对于前者,补偿额度较高,每亩可获得九万元的赔偿;对于后者,虽然相对较低,但也有九万九千元每亩的补偿金额。
再次,林地和农用地的征收也是常常遇到的问题,对此,我们的补偿方案是一亩收取十三点八万元。
再者,当涉及到农村集体建设用地时,包括工矿建设用地、村民住房、道路等等,我们的补偿方案为每亩收取十三点六万元。
同样地,农村的未利用地,例如空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等等,一亩亦可获取二万一千元的补偿金。
最后,值得一提的是“征收”这个概念本身,我们认为,它是指由代表国家公权力的政府实施的一种获取集体和私人财产权益并提供公正补偿的行政行为。
征用的基本原则包括公共利益的明确必要性原则:
一切的征用到底都是为了公共利益的达成;合法性原则:
征用到每一环节都必须符合法律所规定的权限与程序;公平合理的补偿原则:
任何时候,征用行为都必须充分考虑到受害人的合法利益,保证公正的赔偿。
此外,征用到最后,施行的主体只能是政府机构,针对的对象只限于不动产物权,比如集体所有的土地,单位、以及个人的房屋以及其他不动产。
然而,那些动产或其他无形财产并不在此征用范围之内。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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村集体开垦收回土地是否有补偿青海在线咨询 2023-07-13开垦的荒地被村里收回可以获得一定数额的经济补偿金,开垦荒地必须经过有批准权的人民政府批准,方可进行开发土地。农民私自开发的土地不受法律保护。如果政府征用该土地,只能按土地原用途补偿。补偿标准一般是参照被征用前三年全村耕地平均年产值的三至六倍补偿。
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集体土地征收后,集体土地的补偿款归谁广西在线咨询 2021-04-16征地补偿费用属于农村集体经济组织所有,应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理,用于被征地单位的生产发展,安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置
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集体土地建的温室大棚,集体要收回,如何补偿,宁夏在线咨询 2022-10-01土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起土地纠纷。以无偿收回为例: 1、非住宅用地应当在期限届满前一年向政府提出续期申请,住宅用地既然"自动续期"就没有"申请批准"的问题。如果续期申请无伤"社会公共利益需要",则政府必须批准续期,但批准后要再交一次土地出让金。 2、如果非住宅用地期限届满前一年没有提出续期申请,则到期后政府
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现在回收土地补偿有多少钱一亩安徽在线咨询 2022-04-05看当地具体政策的。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征
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回收土地,土地收购多少钱安徽在线咨询 2021-03-301、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2