房屋契税怎么交-法师兄

房屋契税怎么交

来源：互联网时间： 2023-03-23 15:11:44 318 人看过

房子契税可以去房屋所在地税务局机关大厅缴纳。根据我国法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。

一、契税政策最新规定

契税法中规定契税的税率为3%到5%，但是各地针对二手房买卖契税都有一些优惠政策，房屋面积在90平方以下的，契税的税率是1%，房屋面积大于90平方的，契税的税率是1.5%。但是契税的优惠政策只针对首套房，二套房则不再享受优惠政策，无论面积有多大，都需要按照正常的3%的税率来缴纳。

二、100万的房产赠与要交多少税

100万的房产赠与要交税的数额。房产赠与也是需要缴纳相关税款的，具体数额如下：1、契税按照100万乘百分之三计征，即100万的房产，需要缴纳3万的契税；2、100万的房产赠与，印花税按照百分之零点五的比例缴纳，即需要缴纳500元印花税；3、个人所得税按照房屋价值百二分之二的比例计征，即100万的房产需要缴纳20万个人所得税；若属于遗赠，不需要缴纳个人所得税。

三、住房过户费怎么算

房屋过户费的具体费用需要根据当地的详细规定，和房屋的具体面积进行计算。如果是契税，如果是房屋面积在九十平方米以下，并且是第一次购买，需要按照百分之一进行缴纳。如果是九十到一百四十平方米的按房价的百分之一点五进行缴纳，一百四十平方米以上的按照房价的百分之三进行缴纳。在征收增值税的情况下，房屋产权五年以上的免征，不足五年的按房价的百分之五点五缴纳。

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