房屋契税征收标准怎么计算方法-法师兄

房屋契税征收标准怎么计算方法

来源：互联网时间： 2024-04-23 21:24:25 259 人看过

房屋契税征收标准：

90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。

一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4％。

注：

家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3％～5％的调整幅度。

实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

房屋契税计算方法：

契税采用比例税率。

当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为：

新房应纳税额等于计税依据乘税率

二手房应纳税额等于二手房税率乘房地产评估价

《中华人民共和国契税法》第五条

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

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