成都购房面积不足90平米怎么办-法师兄

成都购房面积不足90平米怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-04 15:54:05 204 人看过

若您在成都购买房产之时发现所购之房产总面积尚未达到90平方米，您可选择采用如下措施予以解决：

1．与卖家洽谈：

首先，作为购房者，您有权利与卖家进行沟通以深入了解面积不足的具体缘由，同时尝试找到双方都能接受的解决策略，例如，支付相应的面积差额或者获得适当的赔偿等。

2．申请退房：倘若面积误差超出了合同中约定的合理范围，那么您有权提出退房请求，并且要求卖家全额退还您已经支付的房款以及相关利息。

3．申请面积补差：若面积不足的情况系因测量误差等因素导致，您有权依据合同约定向卖家索取相应的面积差额补偿。

4．寻求法律援助：若以上协商无果，您可以考虑向当地法院提起诉讼，请求判定合同无效、解除合同或者要求卖家承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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