回迁户获得的回迁房多久可以过户?-法师兄

回迁户获得的回迁房多久可以过户?

来源：互联网时间： 2023-04-18 10:31:53 146 人看过

一、回迁户获得的回迁房多久可以过户

回迁房一般要5年以上才能拿到房产证，之后才能正常合法交易。回迁房办理房产证需要提交的材料具体如下:

1、房屋拆迁安置协议书;

2、旧房拆迁作价凭证;

3、原房屋所有权证;

4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》;

5、身份证。

二、回迁房购买注意事项

1、无法办理房产证，不能将房屋过户至自己名下。房产证是房屋的物权证明，不动产无法取得房产证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如:购买没有房产证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、在房价上涨时，易发生纠纷。出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。3、户籍无法迁入等问题。物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。4、流动人口多，有安全隐患。回迁房的原房主通常都有多套回迁房，公民所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，住在回迁楼里，会遭遇数量极大的流动人口。

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