1、做好市场调研，掌握市场动态，有计划地接收新的物业托管项目，加快公司的发展壮大。

2、负责对中介、装饰两分公司的管理、考核。

3、根据公司实际，积极拓展新的三产创利项目。

4、结合所接管物业，制定创收性的方便业主的活动计划。

5、定期向领导汇报下属企业或承包单位的经营情况。

6、协助管理者代表，做好ISO9000质量体系的相关工作；

7、完成领导布置的其它工作。

1经理岗位职责

1.1负责本部门对外拓展工作的安排、指挥、协调，制定拓展策划方案并组织实施。

1.2负责组织市场信息的收集、整理、分析工作。

1.3负责在公司授权范围内，选择、决定对外承接项目的立项工作，并报公司主管领导审批。

1.4负责组织、实施招投标活动。

1.5负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核。

1.6负责对外承接项目接待、洽谈，组织完成合同的评审、签订和续签工作。

1.7负责组织建立健全部门岗位职责、规章制度、操作程序等。

1.8负责处理对外公共关系，支持配合配合分支机构的工作。

1.9完成公司领导安排的其他工作。

2主管业务员岗位职责

2.1负责市场信息的收集整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

2.2负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

2.3完成管理方案、标书的编写，并负责初步审核、修改。

2.4负责按要求起草《物业管理顾问聘请合同》、《物业委托管理合同》及《物业管理方案纲要》，并报部门经理审批。

2.5按照部门领导安排，布置业务员的工作，并负责业务指导。

2.6了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

2.7联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

2.8与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

2.9完成领导安排的其他工作。

3业务员岗位职责

3.1负责市场信息的收集、整理、分析，提出意见和建议，并填写《项目分析报告》，报部门经理审批立项。

3.2负责对外拓展项目的前期联络、沟通、商谈及跟踪，并建立档案。

3.3参与完成管理方案、标书的编写、修改。

3.4负责管理方案、标书等的排版、装订、印刷、存档保管等。

3.5了解、跟踪对外承接项目的进展情况，提出总结报告。

3.6联系、安排对外承接项目物业管理合同的签定和续签工作，并填写《物业管理合同评审表》。

3.7与公司其它业务部门联系，征询对管理方案的意见和建议。

3.8本部门的日常事务工作。

3.9完成领导安排的其他工作。