业内：一方已购房契税无优惠是正常堵漏洞做法-法师兄

业内：一方已购房契税无优惠是正常堵漏洞做法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:10:40 368 人看过

“首次购房”的契税优惠政策获延续，有关何谓“首次购房”的界定也首次获得明确。

昨日记者获悉，财政部、国家税务总局在本月9日联合下发《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税[2010]13号)，明确联名购房者中一人已有购房记录的，不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这意味着广州现行的契税优惠政策将会收紧。不过房地产业专家认为此项政策影响对楼市不大。广州市财政局有关负责人则表示，暂时未收到有关通知，若收到通知会马上进行调整。

有税务人士指出，这是一个正常的堵塞漏洞做法，“如果联名购房有一方是首次购房就能享受优惠政策，岂不是只要拉一个首次购房的人一起买房就能享受优惠？这个漏洞不能开。”(记者何颖思、蒋悦飞)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

会计核算
严格“两税”比对堵塞税收漏洞

高新区国税局在日常管理中发现部分企业存在将应税劳务收入、其他业务收入直接计入业务利润或直接冲减成本，人为调解应纳税所得额和实现纳税义务发生时间等问题，造成增值税、所得税两税申报收入不符，成为税收风险防控薄弱点。为全面堵塞漏洞，该局推行三三制管理措施，通过核查补征税款达360多万元，企业调整账目200多笔，有效规范和解决了两税申报不符问题。严把三个关口。把好事前界定关。针对企业财务管理现状的不同，加强对纳税人的动态管理，重点加强从事生产经营纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件的监管。抓好企业所得税的税基核实工作，对收入、扣除项目、关联交易和企业清算管理等项目加强审核与管理，确保企业所得税税基真实、完整和准确。把好事中审核关。所得税申报期结束后，通过两税比对查询模块，将比对不符需调查的任务在平台上发布。税收管理员严格审核纳税人两套申报资料的数据，从逻辑关系的比对入手，查找

2023-06-07

284人看过
网络犯罪
利用漏洞正常获利违法吗

一、利用漏洞正常获利违法吗1、利用漏洞正常获利属于违法行为。该行为属于非法得利，目前国家出台很多的网络犯罪条例，而且得利数目越多，风险越大，意味着被被起诉时判刑越重。如果被运营商发现，运营商有权起诉。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第二百八十七条【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的，依照本法有关规定定罪处罚。二、如何认定非法所得1、从取得方式和途径上是否有瑕疵的角度来看非法所得即自然人或法人通过违反法律、法规或规章

2023-08-09

500人看过
契税
房产交易契税营业税优惠政策

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局)，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机

2023-06-10

95人看过
契税
共同购房可以享受契税优惠吗

根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%～5%，具体如何适用，由各省在此幅度内自行确定。但根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂按1%的比例执行。这里有两个限定性条件，一是购买标的为90平方米及以下普通住房，对超过90平方米的普通住房及非普通住房，不适用上述契税优惠;二是首次购房即第一次购房，并须由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具首次购房证明。另外，《财政部、国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

2023-05-04

329人看过

契税
家庭唯一住房契税优惠政策

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。一、契税纳税义务发生时间是如何规定契税纳税义务发生时间规定是：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。关于纳税义务发生时间的具体情形如下：1、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日；2、因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日；3、因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。发生上述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权

2023-03-03

124人看过
集团公司
山西：严堵煤炭税费流失漏洞

在煤炭资源大省山西，公路是晋煤外运的主要途径，也是蒙陕两省区煤炭外运的必经通道。作为维护山西地方煤炭产运销秩序的窗口，遍布在山西公路网上、隶属该省煤炭运销集团公司的286个煤焦销售营业站点和51个出省煤焦管理站，担起了政府赋予的对运煤车辆进行煤炭税费查验补征的行政职能。由于偷逃税费所能带来的巨额利益，多年来，公路站点一直是煤焦领域腐败问题的易发、多发和复发地带。山西自2008年集中开展煤焦领域反腐败专项斗争以来，摸索出一套权力分离制衡的方法，遏制煤炭税费征缴中的跑冒滴漏。山西煤销集团公路事业部贾跃鸣介绍，以前经营开票权、管理验票权、监督稽查权全部集中在公路站点，站长一嗓子喊到底，大事小情一人说了算。现在的权力分离，简言之就是经营开票权、管理验票权、监督稽查权相互分离，公路站点只负责经营开票，验票、稽查由其他两个部门负责，三部门相互制衡。权力分离不仅直接遏制了腐败现象、堵住了国家税收流失漏洞

2023-06-07

310人看过
试用期
堵住“试用期”的漏洞

据12月1日《现代快报》报道，即日起《江苏省劳动合同条例》将正式实施。其中，劳动者在试用期内的劳动报酬不得低于本单位同工种同岗位最低档工资的80%，下限为南京市最低工资线。大学生就业约定见习期后不得再约定试用期。另外，签订3年以内合同的，试用期不得超过60日。尤其引起我的兴趣。试用期是用人单位与劳动者为了互相了解、选择而约定的不超过六个月的考察期。在现实的就业市场上，试用期在部分招聘企业中逐渐走了形，变了味儿，很多成了不再是《劳动法》规定意义的考察期了。在某些单位和企业，试用期甚至成了超低使用廉价劳力的合法手段。他们堂而皇之地招之即来，在所谓的试用期即将结束时挥之而去，这种现象在一些中小企业相当程度上存在，在一些大企业，一些合资、外资企业也存在。因此，江苏省出台劳动者在试用期内的劳动报酬不得低于本单位同工种同岗位最低档工资的80%，这条举措相当及时，很有现实意义。签订3年以内合同的，试用期

2023-04-22

134人看过
契税
成都个人购买住房契税有什么优惠

买房子是老百姓的一件大事，也是一件难事，因为花费巨大。为了减轻老百姓购房负担，规定个人购买第一套自用普通住宅，可以享受减半征收契税的优惠政策，买30万的住房只要交4500元契税。不过，减半征收要满足三个条件：第一，购房人只能是个人;第二，购房的用途是自用住宅，且仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不给予减半征税优惠;第三，普通住宅是指按一般民用住宅标准建造的居民住房，购买高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅是不能减半征收契税的。

2023-05-29

358人看过

减刑
用公开堵住非法减刑漏洞

昨天，最高检刑事执行检察厅厅长袁其国在做客最高检网络访谈时指出，职务犯罪罪犯、金融犯罪罪犯、涉黑犯罪罪犯等罪犯中的有权人、有钱人，较之普通罪犯减刑间隔时间短、减刑幅度大，假释和暂予监外执行比例高，有的罪犯采取假计分、假立功、假鉴定等手段违法获取减刑、假释、暂予监外执行2014年3-12月，最高检在全国检察机关部署开展了减刑、假释、暂予监外执行专项检察活动。其间，检察机关严查花钱买刑、以权赎身，共立案查办违法减刑、假释、暂予监外执行相关职务犯罪案件213件252人。由此可见有权有钱人的减刑有多任性。有权有钱人为何能用非法手段减刑?袁其国说，有的罪犯采取假计分、假立功、假鉴定等手段违法获取减刑、假释、暂予监外执行。媒体报道，2014年，原健力宝董事长张海，因职务侵占和挪用资金一审被判刑15年，结果三次立功获减刑，六年出狱。后来的调查证明，张海是假立功换来的真减刑;今年初，一些服刑人员与知识产权

2023-06-11

460人看过
单身证明
西安契税优惠无需单身证明

一、单身证明单身证明又叫做”未婚证明“，法律上的全名叫做“无婚姻登记记录证明”，是证明当事人截止到某个时间是否在民政部门有过婚姻登记的书面证明，一般由户口所在地的民政部门开具。二、西安契税优惠无需单身证明国家取消了未婚单身的单身证明。如果未婚单身，凭身份证，户口本就可以。如果是单身，必须单身证明，如果结婚，有结婚证。三、那么一般契税是如何进行收费的呢个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2023-05-30

174人看过
契税
购房契税优惠新政策是什么,应该如何计算

你了解购房契税吗?你知道购房契税有哪些优惠吗?应该如何计算?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。对于广大的购房者来说，这都是不可避免的问题，建议您提前了解一下，这样可以在买房是做到心中有数，少浪费一些时间。购房契税优惠新政策(一)对个人购买的是家庭唯一住房(家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同)，面积为90平方米还有以下的，减按1%的税率征收契税;面积如果为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买的家庭第二套改善性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或

2023-05-08

208人看过
契税
契税优惠包括哪些

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么契税优惠有哪些呢？契税优惠有哪些？具体内容如下：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。3、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。4、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、不可避免，并不能克服的客观情况。5

2023-02-17

102人看过

刑事侦查
虐童事件频发须堵法律漏洞

故意伤害罪的轻伤要求，并不是为虐待行为而准备的。但相当数量的虐待行为被排斥在虐待罪和故意伤害罪之外，却是人为的。南京一男童疑似受虐的图片近日引发舆论关注。4月5日凌晨1时许，南京警方对涉嫌故意伤害的李某(女，50岁)依法刑事拘留。受害男童施某则在警方协调下，被其亲生父母暂带回老家抚养。公共舆论场上每有虐待事件发生，司法介入的呼声总是如影随形。对于警方来说，以刑事侦查的方式介入虐待事件，除要及时回应社会关切之外，更重要的考量基点在于：如何在现行法律框架内实现合法介入。这虽是一个操作层面的法律技术问题，但却与虐待事件频发、司法介入乏力紧密相关。犹记得2012年轰动一时的浙江温岭幼师颜某虐童事件，也是因有图有真相而广受舆论关注。舆论关注之下，警方介入调查，最后以涉嫌寻衅滋事罪将颜某刑拘。这也怪不得警方，因为虐待罪针对的是共同生活的家庭成员。而幼师颜某虐待学生，并非发生在家庭内部，因而不符合虐待罪

2023-06-11

336人看过
契税
财政部税务总局明确首次购房契税优惠政策

财政部、国家税务总局日前发布通知明确，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确。财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。

2023-05-05

493人看过