一般来说我们看到的房贷流程是这样的:
向银行提出申请——银行审批——银行放款——按时还款
但其实,这个流程是不完整的,它缺少了最重要的一步,贷款还清后还要记得解除房屋抵押手续。
也就是说真正的流程其实是这样的:
向银行提出申请——银行审批——银行放款——按时还款——解除抵押——(退掉房贷险)
在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正的再次属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会处于抵押状态,是进行无法交易的。
同时,如果有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。那么还要记得还清贷款后保险公司退掉房贷险。
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