上海公积金最新贷款额度及利率是多少-法师兄

上海公积金最新贷款额度及利率是多少

来源：互联网时间： 2023-05-04 19:31:52 368 人看过

【贷款利率】

首套房贷款5年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。

二套房贷款5年(含)以下3.03%，五年以上3.58%。

【贷款期限】

购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。

【贷款额度】

(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

(二)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

(三)不高于最高贷款额度。

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